Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 269: Thông Tin Về Dự Án Quy Hoạch

Dạo gần đây, khí tại khu phố cổ Thái Bình Trường trở nên nhộn nhịp, khác thường bởi sự xuất hiện thường xuyên của những đoàn lạ mặt. Họ thành từng nhóm, mang theo lỉnh kỉnh các thiết máy ảnh chuyên dụng, sổ tay, bản vẽ... Họ tỉ mỉ quan sát, chỉ trỏ, bàn tán sôi nổi về từng chi tiết kiến trúc, từng góc phố. Tiếng máy ảnh hoạt động liên tục, "tách, tách", ghi những hình ảnh về khu phố.

Thấy những biểu hiện bất thường, một dân tò mò, hiếu kỳ tiến đến lân la, dò hỏi thông tin. Tuy nhiên, những lạ mặt tỏ khá kín tiếng, cung cấp nhiều chi tiết cụ thể. Họ chỉ giới thiệu chung chung rằng là những nhà nghiên cứu, kiến trúc sư đang thực hiện một dự án khảo sát, đ.á.n.h giá về cấu trúc kiến trúc, giá trị lịch sử, văn hóa của các khu nhà cổ, tuyến phố cổ tại khu vực . Mục đích của việc thu thập dữ liệu là để phục vụ cho các đề tài nghiên cứu khoa học, phóng sự chuyên sâu.

Nghe lời giải thích mang tính chuyên môn, học thuật cao như , những dân cũng tò mò, gặng hỏi thêm nữa, e ngại việc tọc mạch, làm phiền sẽ ảnh hưởng đến tiến độ công việc nghiên cứu của họ.

Thẩm Hiểu Quân cũng hai tình cờ bắt gặp sự xuất hiện của những đoàn . Trong đầu cô lờ mờ hình dung, đoán mục đích thực sự đằng những hoạt động khảo sát, đo đạc là gì.

Tuy nhiên, cô vẫn giữ thái độ im lặng, đưa bất kỳ bình luận tiết lộ thông tin nào. Quá trình khảo sát hiện trạng chỉ mới là bước dạo đầu. Từ lúc khảo sát đến khi dự án chính thức phê duyệt, khởi công, chắc chắn sẽ trải qua một thời gian chuẩn lâu dài, phức tạp.

Giai đoạn giải tỏa, đền bù, thi công, cải tạo đó còn tốn kém nhiều thời gian hơn nữa, thể kéo dài hàng năm trời, thậm chí là hai, ba năm. Khi nghĩ đến quá trình chờ đợi dai dẳng, kéo dài, niềm hứng khởi, háo hức ban đầu của cô cũng dần lắng xuống.

Trong một đưa các con về thăm ông bà ngoại dịp cuối tuần, Thẩm Anh tiết lộ cho Thẩm Hiểu Quân một thông tin quan trọng.

"Đã thông tin nội bộ rò rỉ về dự án quy hoạch giải tỏa. Chính quyền thành phố đang kế hoạch biến khu phố cổ Thái Bình Trường thành một khu phố bảo tồn văn hóa lịch sử, kết hợp phát triển du lịch thương mại. Dự kiến chỉ khu vực Thái Bình Trường mà cả hai tuyến phố lân cận cũng sẽ trong diện giải tỏa, di dời. Quá trình lập quy hoạch chi tiết cho dự án đang khẩn trương triển khai. Theo như bản đồ quy hoạch sơ bộ mà xem qua, cả hai khu tứ hợp viện mà em đang sở hữu đều gọn trong ranh giới dự kiến giải tỏa."

Thẩm Hiểu Quân sự chuẩn tâm lý từ , nên khi tiếp nhận thông tin , cô hề tỏ ngạc nhiên bất ngờ. Cô chỉ bình tĩnh hỏi : "Thế còn khu vực gia đình đang sinh sống hiện tại thì ạ? Khu vực trong diện quy hoạch giải tỏa ?"

Thẩm Anh suy nghĩ một lát trả lời: "Hiện tại thì khu vực nhà trong danh sách quy hoạch. dự đoán trong tương lai gần, khu vực cũng sẽ sớm đưa diện giải tỏa. Khoảng cách giữa khu nhà và dự án quy hoạch gần, quá trình cải tạo, chỉnh trang đô thị chắc chắn sẽ thực hiện đồng bộ, mở rộng dần. Theo những thông tin nắm bắt , chính quyền thành phố đang chủ trương tập trung nguồn lực, đẩy mạnh công tác chỉnh trang, nâng cấp hạ tầng đô thị tại khu vực Nam Thành trong những năm tới."

"Đại dự án" mà Thẩm Anh nhắc đến chính là chiến dịch cải tạo, chỉnh trang các khu đô thị cũ, xuống cấp.

Nhìn vẻ mặt trầm tư, suy nghĩ của Thẩm Hiểu Quân, Thẩm Anh tiếp tục an ủi: "Em cũng cần quá sốt sắng, lo lắng. Tiến độ triển khai dự án sẽ diễn nhanh chóng, chớp nhoáng . Để dự án chính thức khởi công, chắc chắn sẽ chờ đến năm . Những thông tin về dự án quy hoạch , em tuyệt đối giữ bí mật, chỉ những trong nội bộ gia đình thôi nhé. Có chỉ thị nghiêm ngặt từ cấp , nghiêm cấm hành vi phát tán, rò rỉ thông tin bên ngoài."

Thẩm Hiểu Quân gật đầu thấu hiểu, cô nắm rõ những quy định bảo mật . Lý do chính là để ngăn chặn tình trạng dân lợi dụng thông tin quy hoạch, ồ ạt thực hiện các thủ tục chuyển hộ khẩu, nhập tách hộ khẩu nhằm trục lợi, hưởng lợi từ các chính sách đền bù, hỗ trợ tái định cư.

Bản cô cũng hề cảm thấy vội vã, nôn nóng. Từ lúc quyết định đầu tư, mua hai khu tứ hợp viện , cô kiên nhẫn chờ đợi khoảnh khắc dự án quy hoạch công bố. Thời gian chờ đợi kéo dài đằng đẵng mấy năm trời.

Lắng câu chuyện của hai em, Đoạn Hà giấu sự tiếc nuối, thở dài cảm thán: "Khu tứ hợp viện mà gia đình con đang sinh sống hiện tại thiết kế mắt, khang trang như , nếu đưa diện giải tỏa, đập bỏ thì quả thực là một điều vô cùng đáng tiếc!"

Thẩm Văn Đức xua tay, nhẹ nhàng giải thích cho vợ hiểu: "Bà nắm bắt cốt lõi, tinh thần của dự án quy hoạch . Chủ trương của chính quyền thành phố là bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị văn hóa, lịch sử của khu phố cổ. Họ sẽ bao giờ thực hiện phương án giải tỏa trắng, đập bỏ bộ các công trình kiến trúc. Nếu đập bỏ xây mới , thì họ thà tìm một khu đất trống khác để xây dựng dự án còn hơn. Đối với những ngôi nhà cổ giá trị kiến trúc, lịch sử như khu tứ hợp viện của gia đình Hiểu Quân, chính quyền sẽ chỉ tiến hành trùng tu, cải tạo phần mặt tiền bên ngoài để đồng bộ cảnh quan kiến trúc, còn gian nội thất bên trong sẽ giữ nguyên hiện trạng. Trừ khi đó là những công trình xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ, đảm bảo an , thì mới bắt buộc dỡ bỏ để xây mới."

Thẩm Hiểu Quân và Thẩm Anh đều gật đầu đồng ý với lời giải thích của bố. "Chính xác là như ạ. Nếu tiến hành giải tỏa trắng, đập bỏ bộ các công trình kiến trúc cổ để xây mới, thì dự án sẽ đ.á.n.h mất linh hồn, bản sắc văn hóa đặc trưng của một khu phố cổ."

Nghe những lời giải thích cặn kẽ, Đoạn Hà mới thực sự trút bỏ gánh nặng lo âu trong lòng. Bà vốn dĩ nghĩ đến những khía cạnh bảo tồn, tôn tạo . Bà chợt nhớ một điều, tò mò hỏi: "Vậy trong quá trình thi công, cải tạo, máy móc thiết hoạt động ồn ào, bụi bặm bay mù mịt, khu vực đó chắc chắn sẽ ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường nghiêm trọng, làm gia đình con thể tiếp tục sinh sống ở đó ?"

Nếu thực sự xảy tình huống đó, lẽ gia đình Thẩm Hiểu Quân chuyển lên thủ đô Bắc Kinh sinh sống, định cư từ lâu . Vì , vấn đề ô nhiễm tiếng ồn, bụi bặm trong quá trình thi công dự án là điều đáng lo ngại.

"Sang năm, các thủ tục chuyển đổi hộ khẩu lên thủ đô Bắc Kinh của gia đình con chắc chắn sẽ tất, phê duyệt. Vào nửa cuối năm, gia đình con sẽ bắt tay việc chuẩn , thu xếp đồ đạc để chuyển lên đó sinh sống..."

Hai ông bà già cũng thông báo về kế hoạch chuyển lên thủ đô sinh sống của vợ chồng Thẩm Hiểu Quân. Lúc đầu, khi mới tin, họ cảm thấy đây là một quyết định khá mạo hiểm, liều lĩnh. khi suy ngẫm, cân nhắc kỹ lưỡng, họ nhận rằng nếu đủ điều kiện tài chính, năng lực phát triển, thì việc chuyển lên thủ đô sinh sống, lập nghiệp là một bước tiến vô cùng tuyệt vời.

Đó là thủ đô Bắc Kinh - trung tâm chính trị, văn hóa, kinh tế của cả nước! Trong tâm khảm của những con thuộc thế hệ của hai ông bà, ai mà chẳng ấp ủ một giấc mơ, một niềm khao khát cháy bỏng một đặt chân đến, hoặc sinh sống tại thủ đô.

Tuy nhiên, niềm vui xen lẫn nỗi buồn, sự tiếc nuối khi chia xa con cháu. Nếu gia đình Thẩm Hiểu Quân chuyển lên thủ đô sinh sống, thì cách địa lý xa xôi sẽ khiến việc gặp gỡ, đoàn tụ gia đình trở nên khó khăn hơn nhiều. Có khi cả năm trời, ông bà mới cơ hội gặp mặt các cháu một, hai .

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-269-thong-tin-ve-du-an-quy-hoach.html.]

Ngay cả trong những dịp nghỉ lễ dài như nghỉ đông, nghỉ hè, chắc gia đình Thẩm Hiểu Quân thể thu xếp thời gian về thăm quê thường xuyên.

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

"Bố chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư của dự án sẽ tính toán, chi trả như thế nào? Đối với khu tứ hợp viện cũ, giá trị đền bù sẽ xác định ?" Đoạn Hà tò mò hỏi thêm. Khu tứ hợp viện mà hai ông bà đang sinh sống cũng diện tích tương đương với khu tứ hợp viện của Thẩm Hiểu Quân. Nếu dự án quy hoạch giải tỏa mở rộng đến khu vực , họ cũng một cái tổng quan, ước tính sơ bộ về giá trị đền bù mà thể nhận .

"Vấn đề hiện tại vẫn thông tin chính thức, cụ thể. Tuy nhiên, theo quy định chung của nhà nước, mức bồi thường tối thiểu sẽ tính toán dựa nguyên tắc một đổi một (đền bù một diện tích nhà ở mới tương đương với diện tích nhà ở giải tỏa). Bên cạnh đó, dân cũng thể lựa chọn phương án nhận bồi thường bằng tiền mặt. Ngoài , chủ đầu tư cũng chi trả thêm các khoản hỗ trợ khác như chi phí hỗ trợ cải tạo nội thất, chi phí hỗ trợ tạm cư, chi phí hỗ trợ di dời..."

Thẩm Hiểu Quân hề ý định nhận bồi thường bằng tiền mặt. Mục tiêu duy nhất của cô là nhận bồi thường bằng bất động sản. Dù mức giá đền bù bằng tiền mặt hấp dẫn đến , cô vẫn kiên quyết lựa chọn phương án nhận nhà, và đặc biệt ưu tiên lựa chọn những căn hộ tái định cư xây dựng ngay tại vị trí dự án (tái định cư tại chỗ).

Nghĩ đến việc tối ưu hóa giá trị đền bù, một ý tưởng lóe lên trong đầu Thẩm Hiểu Quân. Cô quyết định: "Anh Thẩm Anh, dự án sẽ xây dựng những công trình gì diện tích đất giải tỏa của khu tứ hợp viện cũ ?"

Thẩm Anh suy nghĩ một lát trả lời: "Theo như những thông tin rò rỉ, khu vực đó sẽ quy hoạch để phát triển các dự án nhà ở thương mại, khu dân cư cao cấp. Việc lựa chọn nhà đầu tư thi công dự án sẽ tiến hành thông qua hình thức đấu thầu công khai."

Nghe thông tin , Thẩm Hiểu Quân vô cùng phấn khởi. Nếu dự án quy hoạch để xây dựng nhà ở, thì cơ hội để cô nhận các suất tái định cư tại chỗ là cao.

Trở về nhà, Thẩm Hiểu Quân lập tức gọi điện thoại thông báo tin vui cho Lâm Triết.

Lâm Triết ở đầu dây bên bật sảng khoái: "Tuyệt vời quá! Vậy là giấc mơ làm giàu từ bất động sản của em cuối cùng cũng trở thành hiện thực ."

Trước đây, Thẩm Hiểu Quân vẫn thường nhắc nhắc về viễn cảnh tương lai khi những khu bất động sản của gia đình trong diện quy hoạch giải tỏa, đền bù. Giờ đây, dự đoán của cô chính xác.

Nếu là chuyện của vài năm về , khi nhận thông tin về việc dự án quy hoạch giải tỏa, đền bù triển khai, chắc chắn cô sẽ vui mừng đến mức mất ngủ. Bởi lẽ, ngay từ lúc quyết định vung tiền mua những khu tứ hợp viện , mục tiêu cuối cùng của cô chính là chờ đợi thời cơ dự án quy hoạch công bố để thu lợi nhuận.

Tuy nhiên, với khối tài sản khổng lồ mà gia đình cô đang sở hữu hiện tại, việc nhận thêm ba, bốn căn hộ đền bù từ dự án vẻ như còn mang sự hưng phấn, phấn khích tột độ như . Có quá nhiều bất động sản, niềm vui, sự thỏa mãn từ việc đền bù giải tỏa cũng theo đó mà giảm sút đáng kể!

đối với bất động sản, lòng tham của con luôn là vô đáy, bao giờ là đủ. Thẩm Hiểu Quân bắt đầu tính toán, lên kế hoạch âm thầm xây dựng thêm một vài gian phòng tạm bợ những đất trống trong khu vực sân và sân của khu tứ hợp viện cũ. Việc cơi nới, mở rộng diện tích xây dựng sẽ giúp cô gia tăng đáng kể diện tích bồi thường khi dự án chính thức triển khai.

" là bản chất của một kẻ tiểu tư sản, dẫu nắm trong tay khối tài sản đồ sộ đến , vẫn thể rũ bỏ những toan tính, mưu lợi nhỏ nhặt!" Thẩm Hiểu Quân bật tự giễu cợt bản .

Lâm Triết ở đầu dây bên vang: "Em cứ chống mắt lên mà xem, một khi thông tin về dự án quy hoạch rò rỉ, công bố rộng rãi, những hàng xóm láng giềng xung quanh khu vực nhà chắc chắn sẽ vắt óc suy nghĩ, tung đủ chiêu trò, thủ đoạn tinh vi để tối đa hóa diện tích bồi thường. Lúc đó sẽ vô những màn kịch hài hước, dở dở để chúng chiêm ngưỡng."

Những chiêu trò, mánh khóe lách luật để trục lợi từ các dự án đền bù giải tỏa, Thẩm Hiểu Quân chứng kiến vô . Tất nhiên, phần lớn những câu chuyện đó cô đều xem thông qua các phóng sự, tin tức các phương tiện truyền thông ở kiếp .

Tranh thủ những ngày làm việc trong tuần, Thẩm Hiểu Quân thuê vận chuyển hai xe tải đầy ắp gạch đỏ và ngói lợp đến khu tứ hợp viện cũ. Những chiếc xe tải nhỏ chở vật liệu xây dựng ngang nhiên tiến tận trong sân nhà, khi đóng kín cổng, bộ vật liệu tập kết gọn gàng.

Tiếp đó, cô thuê hai thợ nề lành nghề, làm việc hăng say, liên tục trong suốt một tuần lễ. Cuối cùng, họ xây dựng thêm bốn gian phòng nhỏ nhắn, hai gian ở khu vực sân và hai gian ở khu vực sân . Để tiết kiệm diện tích, chừa một lối nhỏ ở giữa.

Các gian phòng mới xây dựng khá đơn giản, đào móng sâu kiên cố, chỉ cần xây tường gạch cơ bản.

Chiều cao của các gian phòng cũng khiêm tốn hơn so với ngôi nhà chính, diện tích khá nhỏ hẹp. Mặc dù bên trong trang bất kỳ tiện nghi nội thất nào, nhưng cô vẫn yêu cầu thợ bố trí đầy đủ cửa sổ thông gió, lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng cơ bản. Với thiết kế đơn giản như , các gian phòng thể sử dụng làm nhà kho chứa đồ đạc, vật dụng ít sử dụng.

Việc vận chuyển vật liệu xây dựng và thi công rầm rộ trong khu tứ hợp viện dĩ nhiên thể qua mắt những hàng xóm xung quanh. Tuy nhiên, do cánh cổng luôn đóng kín mít, ai thể xâm nhập bên trong để tận mắt chứng kiến, nên họ chỉ thể đồn đoán, suy diễn về mục đích thực sự của những hoạt động xây dựng đó.

Thẩm Hiểu Quân vốn dĩ ít khi lui tới khu tứ hợp viện cũ, nên những hàng xóm tò mò, gặng hỏi cũng chẳng tìm cơ hội. Lâu dần, sự tò mò của họ cũng lắng xuống, ai còn bận tâm đến những hoạt động diễn bên trong ngôi nhà đó nữa.

Điều càng thuận lợi cho Thẩm Hiểu Quân, cô cũng đỡ tốn công suy nghĩ những lý do, lý trấu để đối phó, giải thích với họ.