Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 268: Lâm Thụy Mua Nhà

Sau khi kết thúc bữa trưa, nán cửa hàng trò chuyện thêm một lát, vợ chồng Lâm Thụy tiếp tục lên đường khảo sát, tìm hiểu thêm một dự án bất động sản mới.

Trên đường trở về nhà, Triệu Nhã tò mò hỏi Thẩm Hiểu Quân: "Bác Cả và bác dâu Cả đang ý định tìm mua nhà tỉnh mợ?"

" , chị đang tìm mua một căn hộ chung cư để chuẩn cho tương lai của chị Lâm Đình. Hiện tại chị Lâm Đình đang theo học đại học tỉnh, khả năng cao khi nghiệp, chị sẽ tìm kiếm cơ hội việc làm và lập nghiệp tại đây. Dù thì gì cũng mua nhà, chi bằng tranh thủ mua sớm thời điểm hiện tại, giá cả sẽ mềm hơn, tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể so với việc chờ đợi vài năm nữa."

Triệu Nhã khẽ gật đầu, nở một nụ pha chút ngưỡng mộ, cảm thán: "Chị Lâm Đình thật sự may mắn, hạnh phúc."

Trong các chị em họ trong gia đình, Triệu Nhã và Lâm Đình là hai cách tuổi tác gần gũi nhất. Chính vì , cô bé khỏi những lúc vô tình so sánh cảnh, cuộc sống của bản với cô em họ. Nhìn những gì Lâm Đình đang sở hữu, ngẫm bản ... Cảm giác ghen tị, khao khát len lỏi, nhen nhóm trong tâm trí cô bé ngay từ thuở ấu thơ.

Thẩm Hiểu Quân nhẹ nhàng vỗ về đôi bàn tay của cô cháu gái, ân cần động viên: "Hạnh phúc, thành công thực sự của cháu vẫn đang chờ đón ở phía , những điều nhất sẽ đến với cháu!"

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

"Làm cháu thể so sánh, theo kịp với những gì chị Lâm Đình đang ." Ký ức về những chuyện buồn trong quá khứ bất chợt ùa về, khiến nét mặt Triệu Nhã thoáng chút thẫn thờ, buồn bã.

Thẩm Hiểu Quân là một phụ nữ tinh tế, nhạy cảm, cô dễ dàng thấu hiểu những suy tư, trăn trở ẩn giấu trong lòng cô cháu gái. Để xua tan bầu khí trầm lắng, cô chủ động chuyển hướng câu chuyện sang một chủ đề khác tươi vui hơn. "Cháu và Hạ Nham chốt ngày ấn định tổ chức lễ cưới ? Hai đứa thực sự dự định sẽ kết hôn tháng Mười một năm nay ?"

Triệu Nhã bừng tỉnh khỏi những dòng suy nghĩ m.ô.n.g lung, khẽ mím môi, nở nụ bẽn lẽn, ngượng ngùng: "Dạ, hai bên gia đình, các bậc phụ đều chung ý nguyện như . Mọi đều cho rằng năm nay là năm thiên niên kỷ (năm 2000), một cột mốc thời gian vô cùng đặc biệt, mang ý nghĩa , viên mãn, thích hợp để tổ chức hỷ sự. Nghe đồn lượng các cặp đôi lựa chọn kết hôn trong năm nay cũng tăng đột biến. Thực tình mà , mỗi khi nghĩ đến việc chuẩn bước cuộc sống hôn nhân gia đình, cháu cũng cảm thấy chút bồn chồn, lo âu, rối bời trong lòng."

"Nếu cháu cảm thấy hai đứa đủ thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về tính cách, con của , và bản cháu cũng thực sự chắc chắn, tin tưởng sự lựa chọn của , thì việc tổ chức đám cưới trong năm nay cũng là một quyết định hợp lý. Hơn nữa, bố của Hạ Nham hiện tại vẫn còn trẻ trung, sức khỏe dồi dào, hề mắc bệnh tật gì đáng lo ngại. Nếu hai đứa sớm tin vui, sinh em bé, thì ông bà nội đủ sức khỏe, khả năng để hỗ trợ, phụ giúp việc chăm sóc, nuôi dạy con cái. Việc sẽ giúp hai vợ chồng cháu vơi bớt gánh nặng, ảnh hưởng, gián đoạn đến công việc, sự nghiệp cá nhân. Mọi sinh hoạt, công việc hàng ngày vẫn diễn bình thường, suôn sẻ. Phụ nữ sinh con ở độ tuổi trẻ trung thì quá trình phục hồi sức khỏe, vóc dáng cũng sẽ nhanh chóng, dễ dàng hơn. Khi con cái trưởng thành, khôn lớn, bản vẫn còn đang ở độ tuổi thanh xuân rực rỡ, sung mãn. Cháu cứ thử suy ngẫm xem, viễn cảnh đó chẳng là một điều vô cùng tuyệt vời, lý tưởng ?"

Triệu Nhã bật khúc khích: " là như mợ và Út , dẫu gắn bó với nhiều năm và với ba mặt con, nhưng ai cũng thể tin nổi là mợ một cô con gái lớn tồng ngồng như Tiểu Vi. Họ cứ đinh ninh rằng bé Nghiêu Nghiêu mới là đứa con đầu lòng của mợ."

"Thực cũng nhầm lẫn, đưa nhận xét tương tự như . cũng , việc lựa chọn kết hôn sớm muộn đều những ưu điểm, khuyết điểm, những và mất riêng biệt. Yếu tố then chốt, mang tính quyết định nhất vẫn là việc cháu may mắn tìm một bạn đời thực sự phù hợp, thấu hiểu, đồng điệu về tâm hồn, quan điểm sống ..."

Thẩm Hiểu Quân tâm tình, chia sẻ những kinh nghiệm, bài học sâu sắc đúc kết từ cuộc sống hôn nhân gia đình, cuối cùng cô kết luận: "... Những lời khuyên, chia sẻ của mợ cũng chỉ mang tính chất tham khảo, định hướng. Quyết định cuối cùng vẫn phụ thuộc bản cháu. Mợ chỉ là , nhiều trải nghiệm sống hơn, nên chia sẻ, đưa một vài lời khuyên, góc đa chiều để cháu thêm cơ sở cân nhắc."

Triệu Nhã âu yếm khoác tay Thẩm Hiểu Quân, nở nụ rạng rỡ: "Cháu ơn và trân trọng những lời khuyên chân thành của mợ, cháu mong mợ sẽ chia sẻ nhiều hơn nữa với cháu!"

Hai dì cháu trò chuyện vui vẻ, chẳng mấy chốc về đến cửa hàng. Vì đang là giờ nghỉ trưa nên lượng khách hàng mua sắm đông đúc, các nhân viên trong cửa hàng đang luân phiên nghỉ ngơi, dùng bữa.

Vừa một vị khách bước cửa hàng, Triệu Nhã lập tức tiến đến, nở nụ tươi tắn, niềm nở chào đón và nhiệt tình tư vấn sản phẩm.

Thẩm Hiểu Quân bước lên tầng hai, ngả lưng nghỉ ngơi chiếc ghế sofa êm ái một lúc, đó tiếp tục bật máy tính, cắm cúi công việc giải quyết các báo cáo sổ sách, thống kê doanh thu.

Đến khi cô tất công việc, chuẩn tắt máy tính bước xuống lầu, thì vẫn thấy bóng dáng vợ chồng Lâm Thụy trở . Cô đang phân vân nên nhắn tin qua máy nhắn tin (pager) cho Lâm Thụy để hỏi thăm tình hình , thì bất ngờ điện thoại di động đổ chuông, là cuộc gọi từ Lâm Thụy và Viên Phân Phương.

"... Bọn xem xong các dự án , thời gian cũng khá trễ nên ghé qua cửa hàng của em nữa. Bọn sẽ đợi em ở ngay vị trí điểm hẹn lúc sáng em thả bọn xuống nhé."

"Dạ ạ, hai chị cứ đợi ở bên đường, đối diện vị trí điểm hẹn lúc sáng nhé, để em tiện đường đón luôn, mất công đầu xe." Thẩm Hiểu Quân chu đáo nhắc nhở.

"May mà em nhắc nhở, suýt chút nữa thì quên béng mất. Vậy cúp máy nhé, đang sử dụng điện thoại công cộng của văn phòng bán hàng dự án."

Thẩm Hiểu Quân dập máy, cẩn thận dặn dò Triệu Nhã một vài công việc cần lưu ý, xách túi bãi lấy xe.

Chiếc xe ô tô của cô đỗ an tại một bãi đỗ xe chuyên dụng phía khu phố thương mại. Việc tìm kiếm bãi đỗ xe thời điểm khá dễ dàng do lượng xe ô tô cá nhân lưu thông nhiều. Tuy nhiên, chỉ vài năm nữa thôi, khi kinh tế phát triển, lượng xe cộ tăng đột biến, thì việc tìm một chỗ đỗ xe tại khu vực sầm uất chắc chắn sẽ trở thành một vấn đề nan giải, khó khăn.

Khi Thẩm Hiểu Quân lái xe đến điểm hẹn, Lâm Thụy và Viên Phân Phương túc trực chờ sẵn ở lề đường. Từ đằng xa, thấy bóng chiếc xe ô tô quen thuộc đang tiến gần, hai vội vàng vẫy tay hiệu.

Chiếc xe từ từ giảm tốc độ đỗ xịch sát lề đường, Viên Phân Phương nhanh nhẹn mở cửa, ghế phụ lái, còn Lâm Thụy thì ở băng ghế phía .

Đợi hai yên vị, thắt dây an cẩn thận, Thẩm Hiểu Quân mới nhẹ nhàng đạp chân ga, cho xe hòa dòng phương tiện lưu thông.

Không cần Thẩm Hiểu Quân lên tiếng gặng hỏi, Viên Phân Phương chủ động, hào hứng kể chi tiết về hành trình khảo sát các dự án bất động sản trong buổi chiều hôm nay.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-268-lam-thuy-mua-nha.html.]

"... Chiều nay bọn chị dạo qua ba dự án chung cư khác . Thậm chí, bọn chị còn bắt chuyến xe buýt để đến tham quan một dự án ở khu vực khá xa trung tâm thành phố. Mức giá chào bán ở dự án đó quả thực mềm hơn, hấp dẫn hơn nhiều, nhưng ngặt nỗi vị trí địa lý đắc địa, thuận tiện, xung quanh thiếu thốn các tiện ích công cộng, bằng khu vực sầm uất mà chúng xem hồi sáng."

"Vậy chị đưa quyết định cuối cùng, chốt chọn mua căn hộ ở dự án nào ạ?"

"Bọn chị vẫn quyết định sẽ đầu tư mua nhà tại khu vực trung tâm sầm uất . Bọn chị cẩn thận sàng lọc, lựa chọn hai dự án ưng ý nhất, vị trí của chúng khá tương đồng, cách di chuyển giữa hai dự án chỉ mất chừng năm, sáu phút bộ. Mức giá chào bán cũng xấp xỉ . Ở cả hai dự án , bọn chị đều ưu tiên lựa chọn cùng một loại hình thiết kế căn hộ, diện tích sử dụng rộng rãi, lên tới hơn chín mươi mét vuông. Nhân viên tư vấn bán hàng cũng lập bảng tính chi tiết các khoản chi phí cho bọn chị tham khảo. Căn hộ ở dự án thứ nhất tổng giá trị là hai mươi vạn... hai mươi vạn bao nhiêu lẻ nhỉ?"

Viên Phân Phương cố gắng nhớ con chính xác, nhưng bất thành, đành đầu hỏi Lâm Thụy.

Lâm Thụy liền nhắc nhở: "Hai mươi vạn năm ngàn tám trăm tệ. Còn căn hộ ở dự án thứ hai thì mức giá nhỉnh hơn đôi chút, rơi hai mươi hai vạn tệ."

" ! ! Trí nhớ của chị dạo tệ quá." Viên Phân Phương vỗ nhẹ trán , tự trách bản .

Lâm Thụy rút từ trong chiếc cặp xách hai tờ rơi quảng cáo của hai dự án, đưa cho vợ: "Anh ghi chép cẩn thận, chi tiết thông tin, giá cả lên tờ rơi đây, em xem ."

Viên Phân Phương đón lấy tờ rơi, ngạc nhiên hỏi: "Anh tranh thủ ghi chép những thông tin từ lúc nào ?"

"Thì trong lúc em đang mải mê trao đổi, mặc cả giá cả với nhân viên tư vấn bán hàng đấy."

Viên Phân Phương nở nụ tươi tắn, sang với Thẩm Hiểu Quân: "Đấy em xem, Cả của em trong khoản tỏ chu đáo, tỉ mỉ, cẩn thận hơn chị nhiều."

Trên hai tờ rơi quảng cáo, thông tin quan trọng đều ghi chép rõ ràng, rành mạch: từ loại hình thiết kế căn hộ, diện tích sử dụng, đơn giá bán mỗi mét vuông, cho đến tổng giá trị căn hộ...

"À, chị quên với em, chị còn yêu cầu nhân viên bán hàng lập bảng dự toán chi tiết phương án vay vốn ngân hàng để mua nhà. Theo đó, bọn chị chỉ cần thanh toán tiền cọc ban đầu tương đương ba mươi phần trăm tổng giá trị căn hộ, tức là hơn sáu vạn tệ. Số tiền còn sẽ ngân hàng hỗ trợ giải ngân hình thức vay thế chấp, thời hạn vay trả góp lên tới ba mươi năm, mỗi tháng gia đình chị sẽ chi trả một khoản tiền gốc và lãi hơn bảy trăm tệ. Dĩ nhiên, nếu tiền vay ngân hàng càng lớn thì tiền trả góp hàng tháng sẽ càng tăng cao. Gia đình chị hiện đang sẵn khoản tiền tiết kiệm mười vạn tệ, nên bọn chị đang cân nhắc phương án thanh toán bộ tiền mười vạn tệ . Nếu làm theo phương án , tiền trả góp hàng tháng sẽ giảm xuống chỉ còn hơn năm trăm tệ, tiết kiệm một khoản chi phí sinh hoạt đáng kể, lên tới hơn hai trăm tệ mỗi tháng..."

"Nếu là chuyện của vài năm về , việc gánh khoản nợ ngân hàng với tiền trả góp hàng tháng lên tới hơn năm trăm tệ quả thực là một áp lực tài chính quá lớn đối với gia đình chị, vợ chồng chị chắc chắn sẽ kham nổi. với tình hình kinh tế hiện tại, mức thu nhập của gia đình cải thiện đáng kể, khoản trả góp trong khả năng chi trả. Kế hoạch của bọn chị là khi Lâm Đình nghiệp đại học và tìm công việc định, con bé sẽ tự chịu trách nhiệm thanh toán khoản tiền vay trả góp hàng tháng . Vợ chồng chị sẽ cố gắng chắt bóp chi tiêu, hỗ trợ, bù đắp thêm một phần nếu con bé gặp khó khăn, như là việc sẽ thỏa..."

Câu chuyện xoay quanh chủ đề mua nhà cứ thế diễn rôm rả, sôi nổi suốt chặng đường.

Ban đầu, Thẩm Hiểu Quân cứ đinh ninh rằng Viên Phân Phương sẽ lên tiếng nhờ vả, vay mượn thêm tiền để thanh toán một bộ giá trị căn nhà. bất ngờ , hai vợ chồng chị tuyệt nhiên hề đả động, nhắc đến chuyện mượn tiền nửa lời.

Nếu họ ngỏ ý mượn, thì cô cũng chẳng dại gì mà chủ động đề nghị cho vay. Trên đời , tiền bạc là thứ nhạy cảm, dẫu dư dả, rủng rỉnh đến mấy thì cũng chẳng ai thích thú với việc đem tiền của cho khác vay mượn, bởi rủi ro rạn nứt tình cảm, khó đòi nợ luôn hiện hữu.

"... Nhân viên tư vấn bán hàng liên tục hối thúc, giục giã bọn chị nộp hai vạn tệ tiền đặt cọc để giữ chỗ. bọn chị kiên quyết từ chối. Mua một căn nhà là chuyện hệ trọng cả đời, liên quan đến một tiền lớn, làm thể vội vàng, hấp tấp đưa quyết định chỉ trong một sớm một chiều ."

Thẩm Hiểu Quân đến đây, bất giác nhớ những trải nghiệm mua nhà của chính bản . Cô tự nhận thấy phong cách mua nhà của quả thực khác biệt , luôn thực hiện một cách nhanh gọn, dứt khoát, một chút do dự, chần chừ.

Tham quan dự án trong ngày, đưa quyết định chốt mua ngay trong ngày, bao giờ để công việc tồn đọng sang ngày hôm .

Đầu tư bất động sản đối với cô giống như một chiến lược kinh doanh: Nhanh chóng - Quyết đoán - Chính xác! Tuyệt đối phép chần chừ, do dự, để lỡ mất cơ hội vàng!

"Thế chị dự định sẽ cân nhắc, suy nghĩ thêm trong bao lâu mới đưa quyết định cuối cùng? Nếu chị thực sự ưng ý, tâm đắc với dự án nào đó, thì nhất nên nhanh chóng chốt hạ, đặt cọc giữ chỗ. Em chỉ e ngại rằng, khi dự án nhiều khách hàng quan tâm, chủ đầu tư sẽ nắm bắt tâm lý thị trường và điều chỉnh tăng giá bán. Hơn nữa, việc quyết định đặt cọc sớm sẽ mang cho chị nhiều lợi thế hơn trong việc lựa chọn tầng cao, hướng nhà, cũng như các tiện ích kèm."

Viên Phân Phương gật đầu tán thành: "Vợ chồng chị cũng đang trong quá trình đắn đo, suy tính kỹ lưỡng đây. Dự án mức giá bán mềm hơn, hấp dẫn hơn thì chờ đợi đến tận nửa cuối năm mới chính thức bàn giao nhà. Còn dự án mức giá nhỉnh hơn một chút thì thời gian bàn giao nhà cũng đợi đến đầu năm . Bọn chị cảm thấy thời gian chờ đợi nhận bàn giao nhà của cả hai dự án đều lâu. Dù cất công tham quan, tìm hiểu nhiều dự án khác , nhưng chỉ tìm thấy duy nhất một dự án thể bàn giao nhà ở ngay lập tức. Đáng tiếc là lượng căn hộ trống tại dự án đó còn nhiều, các thiết kế, bố cục căn hộ cũng tối ưu, ưng mắt, là những căn hộ khách hàng đó kén chọn, chê bai để ."

"Chính vì , việc quyết định chốt mua sớm luôn mang những ưu điểm, lợi thế nhất định. Thời gian trôi nhanh như thoi đưa, một hai năm chỉ là cái chớp mắt. Suy cho cùng, chị cũng nhu cầu sử dụng, dọn ở ngay lập tức. Chị Cả em mua nhà từ năm , mà cũng từng than vãn, phàn nàn về việc thời gian chờ đợi bàn giao nhà quá lâu. Cuối năm ngoái chị mới chính thức nhận bàn giao nhà, hiện tại đang tất bật triển khai công tác thiết kế, thi công nội thất. Nhìn từ một góc độ tích cực, việc thời gian bàn giao nhà trễ hơn một chút mang đến một lợi ích bất ngờ cho cháu Lâm Đình: Khi cháu dọn ở, căn nhà sẽ mới mẻ, hiện đại, bắt kịp những xu hướng thiết kế nội thất mới nhất!"

Về phần quyết định lựa chọn mua căn hộ ở dự án nào, Thẩm Hiểu Quân giữ thái độ trung lập, can thiệp, góp ý quá nhiều, để vợ chồng chị tự do cân nhắc, lựa chọn.

Vợ chồng Lâm Thụy những lời phân tích thấu đáo của Thẩm Hiểu Quân cũng gật đầu đồng tình, nhận thấy những đ.á.n.h giá của cô lý, cơ sở.

Sau vài ngày cân nhắc, suy nghĩ thấu đáo, Lâm Thụy và Viên Phân Phương quyết định đưa Lâm Đình cùng làm thủ tục đóng tiền đặt cọc. Họ quyết định lựa chọn căn hộ mức giá bán mềm hơn, phù hợp với khả năng tài chính của gia đình.

Trong thời gian tiếp theo, họ nhiều di chuyển lên thủ phủ tỉnh để tất các thủ tục pháp lý liên quan đến việc mua bán bất động sản, như ký kết hợp đồng mua bán, làm thủ tục vay vốn ngân hàng...

Căn hộ đăng ký tên chủ sở hữu là Lâm Đình. Quy trình, thủ tục vay vốn mua nhà tại thủ phủ tỉnh diễn khá thuận lợi, nhanh chóng, hề sự phân biệt đối xử đối với đối tượng khách hàng là sinh viên đang ghế nhà trường. Yêu cầu tiên quyết, quan trọng nhất của ngân hàng chỉ là khách hàng chứng minh khả năng tài chính định để đảm bảo việc thanh toán các khoản vay trả góp hàng tháng đúng hạn.