Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 244: Căn Biệt Thự Cổ Kính

"Chị Thẩm ơi, chị vẫn đang lưu Thượng Hải chứ ạ?"

Thẩm Hiểu Quân đang tất bật sắp xếp quần áo, tư trang vali, chuẩn cho chuyến bay trở về, thì chuông điện thoại di động chợt reo vang. Vừa nhấc máy, giọng quen thuộc của Tiểu Phương vang lên vội vã ở đầu dây bên .

"Chị vẫn đang ở Thượng Hải, chuyện gì gấp gáp em?"

Giọng của Tiểu Phương lộ rõ sự phấn khích, mừng rỡ tột độ: "Nhà cổ chị ơi! Chị Thẩm, hiện tại đang một căn nhà cổ thiết kế theo phong cách biệt thự độc lập, vị trí đắc địa đang rao bán gấp! Pháp lý minh bạch, sổ đỏ trao tay, đảm bảo bất kỳ vấn đề tranh chấp, vướng mắc nào! Chị đang ở ạ? Em sẽ lập tức lái xe đến đón chị xem nhà ngay bây giờ."

Thẩm Hiểu Quân vội vàng can ngăn: "Em cần cất công lái xe đến đón chị . Em cứ nhắn địa chỉ cụ thể của căn nhà cho chị, chị sẽ tự gọi taxi di chuyển đến đó cho chủ động."

Những căn nhà cổ giá trị kiến trúc, lịch sử thường tọa lạc tại khu vực Phố Tây. Việc Tiểu Phương lái xe từ Phố Tây sang Phố Đông đón cô ngược trở Phố Tây sẽ mất nhiều thời gian, công sức di chuyển, dễ gặp tình trạng kẹt xe.

Chi bằng cô tự chủ động gọi taxi di chuyển đến địa điểm hẹn sẽ nhanh chóng và tiện lợi hơn nhiều.

"Dạ ạ, chị ghi địa chỉ giúp em nhé: Đường Giang Ninh, thuộc quận Tĩnh An..."

"Đường Giang Ninh, quận Tĩnh An..." Thẩm Hiểu Quân nhẩm nhẩm địa chỉ trong đầu để ghi nhớ.

"Được em, chị ghi nhận địa chỉ. Chị sẽ gọi taxi di chuyển đến đó ngay bây giờ."

Sau khi kết thúc cuộc điện thoại với Tiểu Phương, Thẩm Hiểu Quân tạm ngưng việc sắp xếp hành lý. Cô nhấc máy gọi điện thoại xuống quầy lễ tân khách sạn, yêu cầu hủy bỏ thủ tục trả phòng đăng ký đó.

Theo kế hoạch ban đầu, cô dự định sẽ đáp chuyến bay buổi chiều để trở về thành phố, vé máy bay cũng đặt mua cẩn thận.

Khoác chiếc túi xách nhỏ lên vai, cô rời khỏi phòng khách sạn, quên kiểm tra khóa cửa cẩn thận. Cô xuống sảnh lễ tân, bắt một chiếc taxi đang đỗ chờ khách ngay cổng khách sạn.

Ngồi taxi, cô gọi điện thoại cho đại lý bán vé máy bay, yêu cầu hủy bỏ vé máy bay đặt, và thông báo sẽ lùi lịch trình bay sang một thời điểm khác, thời gian cụ thể sẽ cô xác nhận .

Chiếc taxi phanh xịch địa chỉ cung cấp, Tiểu Phương nhanh chóng tiến gần, mở cửa xe đón cô. Cô bé ghé sát tai Thẩm Hiểu Quân, nhỏ: "Chị Thẩm, bên trong đang một nhóm khách hàng khác cũng đang xem nhà và đàm phán giá cả. Chị em cứ từ từ tiến , lặng lẽ quan sát, lắng xem họ thương lượng nhé. Tạm thời chị đừng vội vàng lên tiếng bộc lộ sự quan tâm."

Thẩm Hiểu Quân nhướng mày, tỏ vẻ ngạc nhiên: "Căn nhà thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng đến ?"

"Chị cứ trong tận mắt chiêm ngưỡng sẽ hiểu lý do ngay thôi ạ. Căn nhà sở hữu sân vườn và vô cùng rộng rãi, thoáng mát, là một căn biệt thự vườn đúng nghĩa! Diện tích của nó quá lớn cũng quá nhỏ, vô cùng lý tưởng để ở hoặc đầu tư."

Những căn nhà cổ diện tích quá lớn thường kèm với mức giá bán " trời", kén khách hàng. Ngược , những căn nhà diện tích quá nhỏ tạo cảm giác chật chội, gò bó, thoải mái.

"Điểm đặc biệt thu hút nhất của căn nhà là mua tốn thêm bất kỳ chi phí nào để cải tạo, tu sửa. Chủ nhân hiện tại của ngôi nhà đầu tư một khoản tiền lớn để phục dựng, trùng tu bộ ngôi nhà theo đúng nguyên bản kiến trúc cổ từ nhiều năm . Gia đình họ định cư ở nước ngoài, họ trở về nước với mục đích duy nhất là để giải quyết dứt điểm thủ tục sang nhượng ngôi nhà . Nghe đồn họ đang cần gấp một tiền lớn để đầu tư, mở rộng hoạt động kinh doanh ở nước ngoài, nên đang cần thanh khoản nhanh..."

Tiểu Phương dẫn Thẩm Hiểu Quân đến cánh cổng lớn của ngôi nhà. Thẩm Hiểu Quân ngước mắt lên, đập mắt cô là bức tường rào xây dựng kiên cố bằng những khối đá tự nhiên vững chãi, mặt tường phủ kín những nhánh dây leo xanh mướt. Cô rõ đó là loại cây dây leo gì, nhưng sức sống mãnh liệt, cành lá sum suê của nó mang một vẻ hoang sơ, tự nhiên, tạo cảm giác yên bình, thư thái cho ngôi nhà.

Đứng cánh cổng sắt lớn màu đen mang đậm phong cách kiến trúc châu Âu cổ điển, cô thể dễ dàng quan sát thấy những gốc cây ngô đồng cổ thụ cao lớn vươn tỏa bóng mát rượi trong sân. Lấp ló những tán lá xanh um tùm là một ngôi biệt thự nhỏ mang phong cách kiến trúc Pháp đặc trưng, với những đường nét thiết kế tinh tế, sang trọng.

Tiểu Phương nhẹ nhàng đẩy cánh cổng sắt bước , Thẩm Hiểu Quân nối gót theo .

Ngôi nhà dường như bỏ hoang, sinh sống trong vài năm trở đây. Cây cỏ, hoa lá trong sân vườn phát triển tự do, um tùm, che khuất cả lối . Nếu tiến hành cắt tỉa, dọn dẹp , khó lòng hình dung diện mạo ban đầu của sân vườn .

Lối lát gạch nối từ cổng nhà chính vẻ như mới dọn dẹp, phát quang sơ sài trong một hai ngày gần đây. Những khóm cỏ dại mọc chen chúc giữa các khe gạch vẫn còn đọng màu xanh mơn mởn.

Cánh cửa chính của ngôi biệt thự đang mở rộng, Thẩm Hiểu Quân theo chân Tiểu Phương bước bên trong.

Chưa kịp bước qua khu vực sảnh hiên (huyền quan), cô thấy giọng trầm ấm của một đàn ông trung niên đang say sưa giới thiệu về lịch sử hình thành, kiến trúc của ngôi nhà... "Ngôi biệt thự khởi công xây dựng năm 1930, tính đến nay ngót nghét gần 70 năm lịch sử thăng trầm. Nó là tâm huyết của ông cố nội , do chính tay một kiến trúc sư danh tiếng nước ngoài thiết kế..."

"Riêng diện tích khuôn viên của ngôi biệt thự lên tới 280 mét vuông, cộng thêm sân vườn rộng hơn 100 mét vuông. Tổng diện tích sử dụng của bộ cơ ngơi là 380 mét vuông..."

"Vào thời điểm gia đình nhà nước trao trả quyền sở hữu ngôi nhà , nó rơi tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, hoang tàn, đổ nát. Gia đình dốc nhiều tâm huyết, công sức và tiền bạc để phục dựng, tu sửa ngôi nhà theo đúng thiết kế nguyên bản ban đầu. Các chị hãy quan sát kỹ những chi tiết kiến trúc độc đáo xem: những ô cửa kính màu nghệ thuật (kính hoa), sàn gỗ tự nhiên cao cấp, hệ thống cửa sổ khung thép nguyên bản, và cả những viên gạch bông lát nền mang họa tiết cổ điển... Để tìm kiếm, sưu tầm và phục chế những chi tiết nguyên bản ở thời điểm hiện tại là một điều vô cùng khó khăn, tốn kém..."

Thẩm Hiểu Quân và Tiểu Phương nhẹ nhàng, lặng lẽ bước trong phòng khách. Họ chăm chú lắng những lời giới thiệu đầy tự hào, tâm huyết của chủ nhà về lịch sử, kiến trúc của ngôi nhà, cẩn thận quan sát, chiêm ngưỡng vẻ hoài cổ, tinh tế của nội thất bên trong.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-244-can-biet-thu-co-kinh.html.]

Những lời chủ nhà chia sẻ quả thực hề khoa trương. Ngôi nhà phục dựng, chăm chút một cách vô cùng tỉ mỉ, công phu. Bước chân gian , Thẩm Hiểu Quân cảm giác như đang lạc bối cảnh của một bộ phim truyền hình lấy bối cảnh thời kỳ Dân Quốc. Không gian sống toát lên vẻ cổ kính, trang nhã, quý phái, đồng thời phảng phất chút lãng mạn, nên thơ.

Tiểu Phương ghé sát tai Thẩm Hiểu Quân, thì thầm hỏi nhỏ: "Chị Thẩm, chị đ.á.n.h giá ngôi nhà thế nào ạ?"

Thẩm Hiểu Quân khẽ gật đầu, bày tỏ sự hài lòng: "Ngôi nhà thực sự ấn tượng, mang giá trị lịch sử, kiến trúc cao. Tuy nhiên, chị vẫn đang băn khoăn về mức giá chào bán của nó..."

Chắc chắn mức giá chào bán của một cơ ngơi như thế sẽ hề rẻ!

Cô nhớ những năm đây, việc tìm mua một căn nhà cổ, dù trong tình trạng xuống cấp, xập xệ, tồi tàn, cũng đòi hỏi mức tài chính lên tới năm mươi, sáu mươi vạn tệ.

"Nếu vì lý do cả gia đình định cư ở nước ngoài, thực sự nỡ bán cơ ngơi ." Người đàn ông trung niên, chủ nhân của ngôi nhà, nhẹ nhàng đưa tay vuốt ve tay vịn cầu thang làm bằng gỗ thịt tự nhiên, khuôn mặt hiện rõ sự tiếc nuối, lưu luyến khôn nguôi.

"Lần trở nước ngoài, cũng dám chắc khi nào mới cơ hội trở quê hương, thậm chí thể sẽ bao giờ nữa. Việc để ngôi nhà bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm, xuống cấp theo thời gian quả thực là một điều vô cùng đáng tiếc, xót xa. Chi bằng nhượng nó cho những duyên, trân trọng và giữ gìn những giá trị truyền thống..."

Thông tin nội bộ mà Tiểu Phương cung cấp cho Thẩm Hiểu Quân là chủ nhà đang cần huy động gấp một tiền lớn để phục vụ cho mục đích kinh doanh, đầu tư...

Và đặc biệt là họ đang cần tiền mặt, giao dịch diễn nhanh chóng...

là như , nếu chủ nhà bộc lộ sự nôn nóng, cần bán gấp, thì đó chính là lợi thế để mua thể đàm phán, ép giá xuống mức thấp nhất thể.

Tuy nhiên, sự lưu luyến, tiếc nuối của chủ nhà đối với cơ ngơi dường như là chân thành.

Nếu sở hữu một ngôi nhà mang đậm giá trị lịch sử, kiến trúc độc đáo như thế , Thẩm Hiểu Quân cũng sẽ vô cùng trân trọng, bao giờ ý định bán .

Việc gia đình họ dốc bao tâm huyết, tiền của để phục dựng ngôi nhà của tổ tiên, đành lòng rao bán nó chỉ vài năm ngắn ngủi.

Hành động , nếu một cách thẳng thắn, chẳng khác nào việc "phá gia chi tử", bán rẻ di sản của tổ tiên.

Nếu chủ nhà rằng, chỉ hơn chục năm nữa thôi, giá trị của những căn nhà cổ như thế tại Thượng Hải sẽ tăng phi mã, chạm ngưỡng hàng trăm triệu tệ, chắc hẳn sẽ vô cùng hối hận, tiếc nuối đến mức thổ huyết.

"Một trăm năm mươi vạn tệ."

Chủ nhà đưa mức giá chào bán ban đầu. Ngay lập tức, nhóm khách hàng đang xem nhà đó bắt đầu bước quá trình đàm phán, thương lượng, cố gắng hạ giá mua xuống mức thấp hơn.

"Mức giá một trăm năm mươi vạn tệ thực sự là quá cao, vượt quá khả năng tài chính của chúng !"

" ! Với tiền đó, cách đây vài năm chúng thể tậu ba căn biệt thự sang trọng, hiện đại ."

"Các vị đang so sánh với mức giá của vài năm đấy..."

"Dẫu cho thị trường bất động sản biến động, giá cả leo thang thì mức tăng cũng thể nào chóng mặt, phi lý đến !"

"Mức giá bao gồm cả chi phí cho việc phục dựng, trang trí nội thất của . Chất lượng vật tư, sự tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế, trang trí của ngôi nhà , các căn nhà khác làm thể sánh bằng..."

"Dù đầu tư phục dựng, tu sửa tỉ mỉ, công phu đến , thì chi phí thi công cũng chỉ ở mức mười mấy vạn tệ là cùng, thể nào vượt quá hai mươi vạn tệ . Cộng dồn cả giá trị cốt lõi của ngôi nhà và chi phí sửa chữa, mức giá hợp lý nhất cũng chỉ rơi tám mươi vạn tệ thôi."

"Thực lòng mà , với tiền , nghĩ việc chọn mua một căn biệt thự xây mới, hiện đại sẽ là một lựa chọn hợp lý, khôn ngoan hơn. Không gian sống thiết kế tối ưu, tiện nghi, khoa học. Cá nhân cảm thấy thiết kế công năng của những ngôi nhà cổ thường nhiều bất cập, rườm rà, thiếu tính thực dụng..."

"Chính xác là như ! Những dự án biệt thự hiện đại cũng mang phong cách thiết kế phương Tây sang trọng, còn cung cấp các dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp, chăm sóc cảnh quan môi trường sống, và đặc biệt là hệ thống an ninh, bảo vệ 24/24."

"Ưu điểm lớn nhất của những căn nhà cổ thực chất chỉ là vị trí tọa lạc tại các khu vực trung tâm sầm uất. với hệ thống giao thông phát triển như hiện nay, việc di chuyển trở nên vô cùng dễ dàng, ' con đường đều dẫn đến Rome'. Thay vì vung tiền mua một căn nhà cổ với giá cắt cổ, chúng thể lựa chọn mua một căn nhà ở khu vực xa hơn một chút, tiền chênh lệch còn dư sức tậu một chiếc xe sang trọng để ."

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

Nhóm khách hàng xem nhà đó liên tục đưa những lý do, lập luận sắc bén để chê bai, hạ thấp giá trị của ngôi nhà cổ, như thể nó còn bất kỳ sức hấp dẫn, ưu điểm nào.

Lắng những lời nhận xét, đ.á.n.h giá của họ, Thẩm Hiểu Quân chỉ mỉm thầm trong bụng.

Tiểu Phương bên cạnh cũng thầm cầu nguyện trong lòng: Hy vọng họ sẽ từ bỏ ý định mua căn nhà , hy vọng họ sẽ từ bỏ ý định mua căn nhà , hy vọng họ sẽ từ bỏ ý định mua căn nhà ...