Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 243: Bàn Giao Nhà

"Ồ, chị mới liên hệ với một công ty thiết kế nội thất đang văn phòng tư vấn ngay trong khuôn viên khu chung cư, yêu cầu họ lên bảng báo giá chi tiết cho hai căn hộ."

Tiểu Phương mỉm rạng rỡ: "Thế cũng ạ. Các công ty thiết kế nội thất văn phòng tư vấn trực tiếp tại khu dân cư thường sự hợp tác chặt chẽ với chủ đầu tư, năng lực thi công và chất lượng công trình của họ cũng khá đảm bảo, đến nỗi tệ. Chị Thẩm cứ yên tâm, nếu chị cần, em thể hỗ trợ chị tìm hiểu, đ.á.n.h giá mức độ uy tín của công ty đó. Tuy dám khẳng định là nắm rõ thông tin, nhưng về tình hình hoạt động, chất lượng thi công của các công ty thiết kế nội thất tại địa phương, em cũng nắm bắt kha khá thông tin. Công ty nào thi công uy tín, công ty nào xảy sự cố, chậm tiến độ... em đều thể tư vấn, đưa những nhận định khách quan để chị tham khảo."

Nghe Tiểu Phương nhiệt tình đề xuất, Thẩm Hiểu Quân liền lấy tấm danh của công ty thiết kế nội thất mà cô nhận đưa cho cô bé xem.

Tiểu Phương đón lấy tấm danh , lướt mắt qua dòng tên công ty, gật gù đ.á.n.h giá: "Công ty cũng khá đấy chị ạ. Rất nhiều khách hàng mua nhà qua em đều tin tưởng lựa chọn công ty để thiết kế, thi công thiện nội thất."

Nói xong, Tiểu Phương tiếp tục tư vấn thêm một mẹo nhỏ: "Sau khi họ gửi bảng báo giá chi tiết, chị Thẩm cứ mạnh dạn thương lượng, đàm phán để ép giá xuống mức thấp nhất thể nhé."

Từ câu đầy ẩn ý của Tiểu Phương, Thẩm Hiểu Quân ngầm hiểu một điều: Bảng báo giá mà công ty thiết kế nội thất đưa chắc chắn sẽ "bơm" lên khá cao so với chi phí thi công thực tế!

Thẩm Hiểu Quân mỉm thấu hiểu: "Được , chị rõ, cảm ơn em tư vấn."

Tiểu Phương chuẩn trở khu vực Phố Tây, cô bé di chuyển bằng chiếc xe ô tô 7 chỗ quen thuộc của công ty. Thấy Thẩm Hiểu Quân bên lề đường cùng chiếc vali hành lý khá cồng kềnh, cô bé đoán ngay việc Thẩm Hiểu Quân mới hạ cánh xuống sân bay ngày hôm nay.

"Chị Thẩm, chị đặt phòng khách sạn ạ? Để em lái xe đưa chị đến khách sạn nghỉ ngơi nhé?"

Thẩm Hiểu Quân hiện tại đặt phòng khách sạn, và cô cũng ý định di chuyển sang khu vực Phố Tây để tìm chỗ nghỉ ngơi. Việc qua sông Hoàng Phố thường xuyên sẽ mất nhiều thời gian và công sức. Cô dự định sẽ tìm một khách sạn chất lượng phục vụ ở khu vực Phố Đông để thuận tiện cho việc di chuyển, khảo sát các dự án bất động sản.

Tiểu Phương tỏ vô cùng nhiệt tình, chu đáo. Cô bé cho khu vực hiện tại vẫn còn khá vắng vẻ, heo hút, đặc biệt là buổi tối. Việc một phụ nữ đơn bắt taxi di chuyển đoạn đường vắng vẻ tiềm ẩn nhiều nguy hiểm, bất trắc.

Thẩm Hiểu Quân cảm thấy tiện từ chối sự giúp đỡ nhiệt tình, chân thành của cô bé. Sau một hồi suy nghĩ, cô đề nghị: "Hay là thế , em cứ đưa chị đến khu vực Lục Gia Thủy, chị sẽ tìm một khách sạn ưng ý ở đó để lưu trú. Từ đây di chuyển đến Lục Gia Thủy cũng khá xa, ảnh hưởng đến lịch trình, công việc của em ? Nếu tiện đường, chị thể tự gọi taxi di chuyển cũng ."

Tiểu Phương vui vẻ lắc đầu từ chối: "Không phiền phức gì chị. Dù em cũng di chuyển qua khu vực đó để qua cầu trở về Phố Tây mà."

Thực tế, một cây cầu khác ở vị trí gần hơn, thuận tiện hơn để di chuyển về Phố Tây. vì mong tạo dựng mối quan hệ , thiết với khách hàng để phục vụ cho công việc kinh doanh , Tiểu Phương sẵn sàng đường vòng, xa hơn một chút cũng nề hà.

Chiếc xe 7 chỗ của công ty đang đỗ ngay bên lề đường. Tiểu Phương nhanh nhẹn mở cửa xe, phụ giúp Thẩm Hiểu Quân cất gọn chiếc vali hành lý băng ghế phía .

Băng ghế xe khá bừa bộn, ngổn ngang những tờ rơi quảng cáo, tài liệu giới thiệu dự án, và cả vài chai nước khoáng uống dở do khách hàng bỏ .

Không thời gian dọn dẹp, sắp xếp đồ đạc, Tiểu Phương ái ngại gãi đầu, khẽ gạt những tờ rơi sang một bên: "Chị Thẩm, chị chịu khó ở băng ghế phía phụ lái nhé."

Thẩm Hiểu Quân vui vẻ bước lên xe, vị trí ghế phụ. Tiểu Phương cũng nhanh chóng lên xe, thao tác khởi động máy và đ.á.n.h lái một cách thuần thục, điêu luyện. Cô bé chắc hẳn kinh nghiệm lái xe khá dày dặn.

"Hôm nay em nhận nhiệm vụ đưa một đoàn khách hàng từ tỉnh ngoài đến đây tham quan, khảo sát thực tế các dự án bất động sản. Chúng em di chuyển liên tục, tham quan qua nhiều dự án khác ..." Tiểu Phương tranh thủ giải thích lý do khiến băng ghế xe bừa bộn, lộn xộn đến .

"Cả ngày hôm nay em đưa đoàn khách di chuyển liên tục, tham quan qua hàng loạt dự án. Mãi đến đầu giờ chiều, em mới sắp xếp, bố trí cho họ nhận phòng khách sạn để nghỉ ngơi. Sau đó, em văn phòng dự án để giải quyết một thủ tục giấy tờ còn tồn đọng. Thật tình cờ may mắn gặp chị ở đây. Quả thực là duyên kỳ ngộ."

Thẩm Hiểu Quân mỉm thiện, đáp lời trò chuyện cởi mở của cô bé: " , quả là duyên."

Câu chuyện dần chuyển sang chủ đề về những khu nhà cổ (lão dương phòng) tại Thượng Hải. "Trước đây em cất công tìm kiếm, dò hỏi thông tin và tìm một căn nhà cổ thiết kế theo phong cách biệt thự độc lập, kiến trúc độc đáo, vị trí đắc địa. Em định thu thập đầy đủ thông tin chi tiết, xác minh tình trạng pháp lý mới gọi điện thoại báo cho chị. Nào ngờ, khi em đến gặp chủ nhà để đàm phán, thì họ tiến hành ký kết hợp đồng chuyển nhượng cho một bạn thiết. Thật sự vô cùng đáng tiếc..."

" chị Thẩm cứ yên tâm, em cam kết trong năm nay chắc chắn sẽ tìm cho chị một căn nhà cổ ưng ý, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà chị mong ."

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

Thẩm Hiểu Quân mỉm nhẹ nhàng: "Vậy thì đành làm phiền em tiếp tục vất vả, lưu tâm tìm kiếm giúp chị nhé."

Thực tế, Thẩm Hiểu Quân cũng quá áp lực, bắt buộc sở hữu bằng một căn nhà cổ tại Thượng Hải. Tuy nhiên, khi nắm rõ giá trị lịch sử, kiến trúc độc đáo và tiềm năng tăng giá trị phi mã của những căn nhà cổ trong tương lai, việc bỏ qua cơ hội đầu tư mà hề tìm hiểu, xem xét thì quả là một sự lãng phí đáng tiếc. Do , nếu duyên tìm căn nhà phù hợp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí khắt khe, cô chắc chắn sẽ đưa quyết định đầu tư. Còn nếu cơ duyên, cô cũng sẽ gượng ép bản .

Trên suốt chặng đường , khí trong xe luôn rôm rả, sôi nổi với những câu chuyện thú vị do Tiểu Phương chủ động gợi mở, dẫn dắt. Đa phần các chủ đề đều xoay quanh vấn đề thị trường bất động sản. Tiểu Phương cũng quên cập nhật thông tin về hai căn hộ mà Thẩm Hiểu Quân đầu tư: Giá bán các căn hộ thuộc phân khu 2 của dự án sự điều chỉnh tăng đáng kể, cao hơn hai trăm tệ một mét vuông so với mức giá chào bán của các căn hộ thuộc phân khu 1. Diễn biến thị trường trong thời gian tới vẫn còn nhiều ẩn , tiềm ẩn những yếu tố khó lường, thể giá bán sẽ còn tiếp tục leo thang...

"Chị Thẩm, quyết định đầu tư mua nhà của chị năm ngoái quả thực là một quyết định vô cùng sáng suốt, đúng thời điểm! Căn hộ tại khu vực Phố Đông , mười năm giá trị chắc chắn sẽ tăng lên gấp đôi, gấp ba..."

Thẩm Hiểu Quân chỉ mỉm mỉm chi, trong đầu thầm nghĩ: Giá trị của nó chỉ tăng gấp đôi, gấp ba!

Bây giờ là năm 1999, năm là năm 2000 - một cột mốc quan trọng đ.á.n.h dấu sự khởi đầu của một thiên niên kỷ mới. Và mười năm nữa sẽ là năm 2009. Không cần chờ đợi đến năm 2009, ngay trong thời gian từ năm 2007 đến 2008, giá nhà đất tại các thành phố lớn bắt đầu bước chu kỳ tăng trưởng nóng, giá trị bất động sản tăng phi mã, chóng mặt!

Trước đây, mức độ tăng giá của bất động sản thường diễn khá chậm chạp, mỗi năm chỉ nhích lên vài trăm, khi cao nhất cũng chỉ một ngàn tệ. Hầu hết các dự án chung cư đều mức giá bán trung bình vượt quá ngưỡng một vạn tệ một mét vuông.

đến năm 2007, thị trường bất động sản chứng kiến một cú "lột xác" ngoạn mục, giá trị của một căn hộ chung cư thông thường dễ dàng vượt mốc hàng triệu tệ. Những căn hộ ở các vị trí đắc địa, trung tâm sầm uất thì giá trị còn khủng khiếp hơn, lên tới hàng triệu, thậm chí hàng chục triệu tệ. Càng về , mức giá bất động sản càng thiết lập những kỷ lục mới, đắt đỏ đến mức khó tin, khiến nhiều choáng ngợp!

Ở kiếp , khi chứng kiến sự biến động giá cả điên rồ của thị trường bất động sản, Thẩm Hiểu Quân thậm chí còn dám nung nấu ý định sở hữu một căn nhà tại các thành phố lớn.

Ước mơ duy nhất của cô khi đó chỉ là đủ khả năng tài chính để tậu một căn hộ chung cư nhỏ gọn, ấm cúng tại quê nhà Cẩm Thành.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-243-ban-giao-nha.html.]

Mô hình làm việc kiếm tiền tại các đô thị lớn, sầm uất và sử dụng tiền tích lũy để mua nhà an cư, lập nghiệp tại quê hương là một lối tư duy, định hướng phát triển phổ biến, quen thuộc của thế hệ những lao động xa quê như cô.

Thẩm Hiểu Quân vẫn nhớ như in một sự kiện xảy năm 2007. Khi đó, cô lên kế hoạch mua một căn hộ chung cư tại Cẩm Thành. Căn hộ cô nhắm tới là một căn hộ ba phòng ngủ qua sử dụng, trong một khu tập thể cũ thang máy. Diện tích căn hộ khá rộng rãi, lên tới hơn một trăm mười mét vuông. Đây là khu nhà ở tập thể dành riêng cho cán bộ công nhân viên của một cơ quan nhà nước. Thông tin về căn hộ do chính vợ chồng Lâm Thụy giới thiệu, kết nối.

Mức giá mà chủ nhà đưa lúc bấy giờ là hơn chín vạn tệ. Trong tay Thẩm Hiểu Quân lúc đó chỉ vỏn vẹn bảy, tám vạn tệ tiền mặt. Cô dự định sẽ vay mượn tạm từ Lâm Tự hai vạn tệ để bù đắp khoản tiền còn thiếu, như là thể tất việc mua căn hộ.

Tuy nhiên, Lâm Triết tỏ mấy mặn mà, ưng ý với căn hộ . Anh đưa hàng loạt lý do để chê bai: Căn hộ thang máy di chuyển, tít tầng bảy cao chót vót, vô cùng bất tiện, khó khăn.

Thêm đó, Lâm Tự viện cớ đang kẹt tiền mặt, đợi đến khi đối tác thanh toán tiền công trình mới tiền cho mượn.

Vì những lý do đó, dự định mua căn hộ của Thẩm Hiểu Quân đành gác vô thời hạn. Mãi đến cuối năm đó, khi cô dò hỏi thông tin, thì chủ nhà thông báo sang nhượng thành công căn hộ cho khác với mức giá lên tới mười chín vạn tệ.

Chủ nhà vô cùng vui mừng, hân hoan vì bán nhà với mức giá hời ngoài sức tưởng tượng.

Trong khi đó, Thẩm Hiểu Quân cảm thấy vô cùng tiếc nuối, hối hận vì bỏ lỡ một cơ hội đầu tư sinh lời hiếm .

Bước sang năm 2008, giá nhà chung cư xây mới tại Cẩm Thành tiếp tục thiết lập mặt bằng giá mới, vọt lên mức năm, sáu ngàn tệ một mét vuông. Lúc , giấc mơ sở hữu một căn nhà của Thẩm Hiểu Quân càng trở nên xa vời, khó thành hiện thực hơn bao giờ hết.

Chưa kể đến giá bất động sản tại các siêu đô thị sầm uất, đắt đỏ bậc nhất cả nước như Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến... thì còn cao ngất ngưởng, vượt xa sức tưởng tượng của nhiều .

Tiểu Phương cẩn thận lái xe đưa Thẩm Hiểu Quân đến khu vực Lục Gia Thủy sầm uất. "Chị Thẩm, dọc tuyến phố tập trung nhiều khách sạn quy mô, chất lượng dịch vụ . Chị thể tùy ý tham khảo, lựa chọn một khách sạn phù hợp với nhu cầu lưu trú của ."

Thẩm Hiểu Quân hạ kính xe, phóng tầm mắt quan sát các tòa nhà khách sạn cao tầng hai bên đường: "Được em, chị sẽ dừng chân tại khu vực . Cảm ơn em nhiều nhé, Tiểu Phương."

"Dạ chi chị ạ. Bất cứ khi nào chị nhu cầu tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản, cần hỗ trợ các thủ tục liên quan đến nhà đất, chị cứ thoải mái liên hệ với em nhé. Điện thoại của em luôn mở máy 24/24 để sẵn sàng phục vụ chị."

Sau khi Thẩm Hiểu Quân xuống xe, Tiểu Phương nhiệt tình phụ giúp cô lấy chiếc vali hành lý khá cồng kềnh từ trong cốp xe . "Chị Thẩm, em xin phép đưa chị tận sảnh khách sạn nhé. Khu vực quy định dừng đỗ xe khá khắt khe, đỗ lâu sẽ lực lượng chức năng nhắc nhở, xử phạt."

Thẩm Hiểu Quân đón lấy chiếc vali hành lý, mỉm cảm ơn: "Chị hiểu mà, em cứ kẻo muộn công việc." Tuyến phố lưu lượng phương tiện qua đông đúc, nhộn nhịp. Chỉ mới dừng xe một lát, vài chiếc xe phía bóp còi inh ỏi hối thúc.

Đợi chiếc xe của Tiểu Phương hòa dòng xe cộ tấp nập, Thẩm Hiểu Quân mới kéo chiếc vali hành lý tiến sảnh một khách sạn sang trọng gần đó.

Sau khi tất thủ tục nhận phòng, cô tắm rửa sạch sẽ, sấy khô tóc, một bộ váy lụa dài thướt tha, màu sắc trang nhã, thanh lịch, khoác thêm một chiếc áo len mỏng nhẹ nhàng bên ngoài.

Cô gọi điện thoại về nhà hỏi thăm sức khỏe gia đình, trò chuyện cùng Lâm Triết một lúc mới xuống nhà hàng của khách sạn dùng bữa tối.

Nhà hàng của khách sạn phục vụ tiệc buffet tối với thực đơn phong phú, đa dạng. Cô ngoài tìm kiếm quán ăn, nên quyết định dùng bữa ngay tại khách sạn. Sau khi dùng xong bữa tối nhẹ nhàng, cô di chuyển đến khu vực sảnh cà phê thư giãn của khách sạn, chọn một vị trí lý tưởng để thưởng thức một ly nước ép trái cây tươi mát, phóng tầm mắt ngắm dòng sông Hoàng Phố thơ mộng, lấp lánh ánh đèn đêm, tận hưởng những làn gió mát rượi thổi từ phía sông, cảm nhận sự thư thái, bình yên trong tâm hồn.

"Chào quý cô xinh , cô phiền nếu mời cô một ly đồ uống ?" Một đàn ông lạ mặt tiến đến, buông lời tán tỉnh, làm quen.

Thẩm Hiểu Quân lạnh lùng lắc đầu từ chối lời mời khiếm nhã đó.

Cô nán thêm một lúc, thong thả uống cạn ly nước ép trái cây, dậy trở về phòng nghỉ ngơi, kết thúc một ngày dài di chuyển mệt mỏi.

Ngày hôm , đại diện công ty thiết kế nội thất chủ động liên hệ, mời cô đến tham quan văn phòng và showroom trưng bày sản phẩm của công ty tại khu vực Phố Đông.

Khi cô đến nơi, nhân viên tư vấn tiếp đón cô ngày hôm qua tận tình dẫn cô tham quan một vòng showroom trưng bày vật liệu xây dựng.

Người nhân viên thao thao bất tuyệt giới thiệu về các loại gạch ốp lát, thiết vệ sinh, hệ thống cửa các phòng... phân tích cặn kẽ từ nguồn gốc xuất xứ, thương hiệu, chất liệu cho đến quy trình công nghệ sản xuất, đặc tính ưu việt của từng sản phẩm.

Họ còn nhiệt tình cung cấp cho cô xem các bộ hồ sơ thiết kế, hình ảnh thi công thực tế của các dự án mà công ty từng thực hiện.

Sau khi lắng phần giới thiệu chi tiết của nhân viên tư vấn, Thẩm Hiểu Quân thẳng thắn bày tỏ quan điểm: "Yêu cầu của đơn giản: Không cần thiết kế cầu kỳ, phức tạp. Các chị hãy nhanh chóng lập bảng báo giá chi tiết, rõ ràng cho các hạng mục thi công cơ bản."

Nhân viên tư vấn tỏ vẻ tiếc nuối, cố gắng thuyết phục: "Chị Thẩm , căn hộ của chị sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế , nếu chỉ thi công nội thất ở mức cơ bản thì quả thực lãng phí tiềm năng của nó."

Thẩm Hiểu Quân đưa tay miết nhẹ lên bề mặt tấm đá cẩm thạch sang trọng đang trưng bày, điềm tĩnh đáp lời: "Không gì là lãng phí cả. Mục đích mua nhà của là để đầu tư sinh lời, cho thuê , chứ để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cá nhân của gia đình."

"Dạ , em hiểu rõ định hướng đầu tư của chị ạ. Chị là một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp."

"Vậy các chị hãy khẩn trương lập bảng báo giá cho xem qua." Thẩm Hiểu Quân khẽ vỗ hai bàn tay , phủi những hạt bụi vô hình bám tay.

Khi nhận bảng báo giá chi tiết từ công ty thiết kế, nhớ lời khuyên hữu ích của Tiểu Phương, cô lập tức đề nghị cắt giảm một nửa tổng giá trị hợp đồng. Hai bên trải qua một quá trình đàm phán, thương lượng, "cò kè bớt một thêm hai", cuối cùng cũng đạt sự đồng thuận về một mức giá thi công hợp lý, hai bên cùng lợi.

Tiếp theo, cô cùng đội ngũ kỹ sư của công ty tiến hành khảo sát thực tế, đo đạc kích thước chi tiết tại căn hộ. Sau đó, cô tự tay lựa chọn các loại vật liệu xây dựng, trang thiết nội thất sẽ sử dụng trong quá trình thi công. Cuối cùng, cô chính thức ký kết hợp đồng thi công trọn gói và thanh toán 50% tổng giá trị hợp đồng. Công đoạn nghiệm thu và thanh toán phần còn sẽ thực hiện ba tháng nữa.