Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 236: Bất Động Sản Vùng Ven

Lấy chùm chìa khóa từ trong túi , Thẩm Hiểu Quân tra ổ khóa, đẩy nhẹ cánh cửa gỗ bước . Một luồng khí ngột ngạt, ám mùi ẩm mốc do lâu ngày lưu thông xộc thẳng mũi. Cô vội vã hạ hành lý xuống, chạy tới mở toang các cánh cửa sổ để đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Không gian bên trong gian nhà chính quét tước, lau chùi sạch sẽ, gọn gàng, chỉ thoảng chút mùi ẩm mốc đặc trưng của những ngôi nhà cổ đóng kín cửa lâu ngày. Chắc hẳn Lý môi giới lo ngại việc mở cửa sổ sẽ khiến khói bụi bay , hoặc đề phòng kẻ gian đột nhập từ bên ngoài, bởi lẽ cổng chính của khu nhà luôn mở toang, nhiều lạ thuê trọ.

Phòng ngủ bố trí tại gian nhà phía Đông. Vốn dĩ căn phòng trống trơn, giường ngủ, Thẩm Hiểu Quân nhờ Lý sắm giúp một chiếc giường gỗ thịt thiết kế tối giản, chắc chắn. Trên giường, một bộ chăn ga gối đệm mới tinh tươm, giặt là phẳng phiu tại tiệm giặt sấy, nhưng vẫn lồng ruột, cùng một bộ ruột chăn, ruột gối còn nguyên đai nguyên kiện đặt sẵn.

Lâm Triết bước phòng ngả lưng đ.á.n.h phịch xuống chiếc sập gụ thấp kê sát cửa sổ, một tay gối đầu, tư thế vô cùng nhàn nhã, thư thái: "Cái sập gụ cũng là do Lý môi giới mua hộ luôn em?"

Thẩm Hiểu Quân mở vali hành lý, bắt đầu lấy quần áo, vật dụng cá nhân sắp xếp: "Anh kỹ xem nó giống đồ mới mua ? Đây là món đồ nội thất cổ do chủ nhân đời để đấy. Cũng vì tiếc nuối bộ sưu tập đồ gỗ cổ mà em c.ắ.n răng chi thêm hai vạn tệ nữa mới chốt giao dịch."

Nghe , Lâm Triết bật dậy như lò xo, xáp gần quan sát kỹ lưỡng chiếc sập gụ: "Chất liệu gỗ vẻ giống gỗ sưa (hoa lê mộc) quý hiếm thì ."

"Em cũng mù tịt về các loại gỗ, chỉ thấy bộ bàn ghế toát lên vẻ cổ kính, trầm mặc. Chẳng chúng tồn tại bao nhiêu năm, trải qua bao nhiêu đời chủ, nhưng vẫn bền bỉ, chắc chắn, càng sử dụng lâu năm càng lên nước bóng loáng, mắt. lúc đàm phán giá cả, chủ cũ kiên quyết chịu hạ giá thêm, nên em đành yêu cầu nhượng bộ đồ gỗ cổ coi như bù trừ."

Lâm Triết còn tâm trí nào để nghỉ ngơi nữa. Anh bắt đầu loanh quanh, săm soi tỉ mỉ từng món đồ nội thất trong nhà. Từ chiếc sập gụ ở gian nhà phía Đông, di chuyển gian nhà chính, ngắm nghía bộ bàn ghế bành (vòng ghế), chiếc bàn vuông cổ kính, tiến đến chiếc kỷ án chạm trổ tinh xảo kê sát mép tường. Sang đến gian nhà phía Tây, trầm trồ bộ bàn ăn tám ghế (bát tiên trác) thiết kế đồng bộ, sang trọng.

Sau một vòng "thẩm định", gật gù kết luận: "Phi vụ quả thực hề lỗ vốn! Giá trị của đồ gỗ mỹ nghệ làm từ các loại gỗ quý hiếm đang ngày một tăng cao, chắc chắn trong tương lai sẽ còn đội giá lên gấp nhiều ."

Thẩm Hiểu Quân vẫy tay gọi chồng giúp lồng chăn ga: "Anh đừng chỉ dán mắt mấy khúc gỗ đó. Đồ nội thất cổ kỹ, là những cổ vật giá trị lịch sử, văn hóa vô giá? Nếu may mắn 'bắt vàng', vài năm nữa, chỉ cần bán một chiếc ghế cổ cũng đủ để em thu hồi bộ vốn liếng mua nhà."

Lâm Triết liếc vợ với ánh mắt đầy nghi hoặc: "Em cứ mơ giữa ban ngày !"

"Người thì quyền mơ mộng những điều chứ ." Thẩm Hiểu Quân lườm chồng một cái sắc lẹm, mạnh tay giũ bung chiếc ruột chăn bông: "Mau giữ lấy các góc chăn ."

Sau sáu giờ chiều, khi những đứa trẻ tan trường ríu rít trở về, những lớn cũng lượt tan ca, khu tứ hợp viện bỗng chốc trở nên huyên náo, nhộn nhịp hẳn lên. Khắp nơi vang lên tiếng lách cách nấu nướng, tiếng xèo xèo của thức ăn chiên xào, tiếng quát mắng con trẻ nghịch ngợm, tiếng đùa rôm rả... một bức tranh sinh hoạt đời thường vô cùng sống động, náo nhiệt.

Thấy gian nhà chính sáng đèn, một phụ nữ tò mò hỏi chị Minh Phượng – phụ nữ ở nhà nội trợ, chăm sóc con cái ban chiều: "Anh chị chủ nhà mới lên chơi đấy ?"

"Vâng, chị lên hồi chiều."

"Trông bộ dạng, tính nết của họ thế nào?"

"Rất , hai vợ chồng trẻ măng, chắc chỉ trạc hăm lăm, hăm sáu tuổi là cùng. Trông bề ngoài ưa , sáng sủa, cách ăn , cư xử cũng hòa nhã, lịch thiệp."

"Hòa nhã là phúc đức ."

Sống chung trong khu tứ hợp viện mà chủ nhà trực tiếp quản lý, những thuê trọ vốn quen với sự tự do, thoải mái. Giờ đây chủ nhà đột ngột xuất hiện, ai nấy đều thầm lo lắng, e ngại, sợ gặp những ông bà chủ khó tính, khắt khe, soi mói, cằn nhằn đủ điều.

"Tôi thấy chị là t.ử tế, bụng. Lúc nãy gặp, chị niềm nở lấy kẹo chia cho con gái ăn. Lúc nào trong túi cũng thủ sẵn kẹo ngọt để dỗ dành trẻ con, chứng tỏ chị là một yêu thương trẻ nhỏ, tâm hồn lương thiện..."

"Bà nghĩ đơn giản quá, để dành kẹo cho con cái nhà thì ..."

Lâm Triết bên cửa sổ khoảnh sân nhộn nhịp, đầu với Thẩm Hiểu Quân: "Khu đông thuê trọ quá, mà chỉ vỏn vẹn một cái nhà vệ sinh chung. Sáng mai thức dậy, cảnh tượng xếp hàng tranh nhà vệ sinh chắc chắn sẽ bi hài."

Thẩm Hiểu Quân đang cắm cúi sách bên bàn làm việc, buồn ngẩng đầu lên: "Tình hình ở đây còn khá khẩm chán. Anh thử ngoài mấy con hẻm công cộng mà xem, khi cả một dãy phố hàng chục hộ gia đình mới chung một cái nhà vệ sinh, sáng nào cũng cảnh chen lấn, xô đẩy."

Ngập ngừng một lát, cô ngẩng lên Lâm Triết, dặn dò: "Chúng cứ cố gắng khắc phục, chịu đựng một thời gian ngắn. Còn về chuyện ăn uống, gian bếp ở khu nhà phụ phía Đông giờ biến thành gian bếp chung của cả xóm trọ , chúng đừng chen chúc đó làm gì cho phiền phức, cứ ngoài ăn hàng quán cho tiện."

Cô bon chen cái gian bếp chật chội, ám mùi khói dầu mỡ đó.

Đêm đầu tiên ngủ nhà mới, cả hai vợ chồng đều trằn trọc, thao thức, phần vì lạ chỗ, phần vì những âm thanh ồn ào xung quanh. Tờ mờ sáng, năm sáu giờ, tiếng lục đục dậy sớm nấu cơm, tiếng dắt xe đạp lạch cạch chuẩn làm của những thuê trọ đ.á.n.h thức họ.

Lâm Triết trở , vòng tay ôm trọn Thẩm Hiểu Quân lòng, lầm bầm trong cơn ngái ngủ: "Ngủ thêm lát nữa em, trời vẫn còn sớm chán."

Thẩm Hiểu Quân hé mắt qua khe cửa sổ, thấy ánh sáng lờ mờ của buổi bình minh đang dần hửng lên. Cô khẽ ngáp một cái dài, nhắm mắt và chìm giấc ngủ vùi.

Giấc ngủ kéo dài đến tận chín giờ sáng mới đ.á.n.h thức cô.

"Anh chị dậy !"

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-236-bat-dong-san-vung-ven.html.]

Thấy hai vợ chồng bước khỏi phòng, chị Minh Phượng đang lúi húi phơi quần áo ngoài sân liền tươi chào hỏi: "Tụi em dậy sớm làm, làm ồn, ảnh hưởng đến giấc ngủ của chị ?"

"Dạ chị ạ, vợ chồng em mới chuyển đến chỗ lạ nên quen giấc, tối qua thức khuya." Trao đổi vài câu xã giao, Thẩm Hiểu Quân bưng chậu thau giếng nước chung để đ.á.n.h răng rửa mặt.

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

Lâm Triết bước khỏi cửa, vươn vai một cái thật dài, hít căng lồng n.g.ự.c bầu khí buổi sáng.

Đến lúc Thẩm Hiểu Quân vệ sinh cá nhân xong xuôi, vẫn còn đang mải mê buôn chuyện rôm rả với chị hàng xóm.

Cô đành hối thúc nhanh chóng vệ sinh cá nhân để còn chuẩn xuất phát.

Một lát , cả hai mới sửa soạn xong trang phục, tươm tất bước khỏi nhà.

"Hôm nay dự định sẽ làm những gì?" Rời khỏi con hẻm, hai vợ chồng tạt một quán ăn sáng chuyên bán bánh bao hấp Thiên Tân. Họ gọi hai lồng bánh bao nóng hổi.

"Anh hẹn với Trang Nham, lát nữa sẽ qua chỗ bàn chút công chuyện. Buổi trưa tụi một cuộc hẹn quan trọng với đối tác, em cùng ?" Quán phục vụ món cháo loãng miễn phí, khách hàng tự phục vụ. Khi bánh bao mang , Lâm Triết liền dậy lấy hai bát cháo nóng hổi.

Anh hiểu rõ tính chất của những cuộc gặp gỡ đối tác kinh doanh , thường thể tránh khỏi những màn nhậu nhẹt, tiếp khách xã giao. Việc đưa vợ theo cùng cũng thực sự phù hợp. Thẩm Hiểu Quân lắc đầu từ chối: "Em , hai cứ thoải mái . Em cũng kế hoạch riêng, hôm nay em sẽ xem qua vài dự án bất động sản tiềm năng."

Lâm Triết gật đầu đồng ý, gắp một chiếc bánh bao đưa lên miệng c.ắ.n một miếng lớn, húp một ngụm cháo loãng tráng miệng: "Những cuộc hẹn như thế thường uống rượu tiếp khách, em cũng là một quyết định sáng suốt. Em cứ xem nhà , đừng xa quá nhé, việc gì cần thì cứ gọi điện thoại cho ."

Sau bữa sáng, Lâm Triết vội vã gặp Trang Nham, còn Thẩm Hiểu Quân thì tìm đến văn phòng môi giới bất động sản để gặp Lý.

"Chị Thẩm!" Vừa thấy bóng dáng Thẩm Hiểu Quân, Lý hồ hởi, đon đả chạy đón tiếp: "Em đang tính lúc nào rảnh sẽ ghé qua khu tứ hợp viện xem chị thu xếp thỏa , xin mời chị trong nghỉ ngơi. Chị dùng chút đồ uống gì ? Nước ép trái cây, Coca Cola, là một tách nóng? Văn phòng em hiện tại phục vụ cả cà phê nữa đấy."

"Cho chị một ly nước lọc là ." Nhớ đến đây, văn phòng chỉ phục vụ mạn, nay thêm cả cà phê, chứng tỏ công việc làm ăn của công ty môi giới đang phất lên như diều gặp gió.

Đợi Lý bưng ly nước lọc , hai bắt đầu chủ đề chính - chuyện mua nhà. "Chính sách quản lý dân cư, cấp hộ khẩu hiện nay nới lỏng, thông thoáng hơn nhiều. Cơ hội mua nhà để nhập hộ khẩu thủ đô cũng rộng mở hơn. Không còn bó hẹp, giới hạn trong một dự án, khu đô thị nhất định như những năm . Phạm vi áp dụng chính sách mở rộng bộ các khu đô thị vệ tinh, thị trấn trung tâm trực thuộc thành phố."

Trước khi đặt chân lên Bắc Kinh, Thẩm Hiểu Quân cuộc trao đổi chi tiết với Lý qua điện thoại, bày tỏ rõ nguyện vọng tìm mua bất động sản với mục đích chính là để thiện thủ tục nhập hộ khẩu cho cả gia đình.

"Công ty em hiện đang là đối tác chiến lược, phân phối sản phẩm cho nhiều tập đoàn phát triển bất động sản uy tín. Em cẩn thận sàng lọc, lựa chọn một vài dự án tiềm năng nhất, đáp ứng đầy đủ tiêu chí của chị. Chị thể tham khảo các tài liệu, ấn phẩm giới thiệu dự án. Nếu cảm thấy ưng ý, phù hợp với định hướng đầu tư, chúng sẽ trực tiếp xuống hiện trường để khảo sát thực tế."

Cậu Lý nhanh nhẹn lấy một tập hồ sơ dày cộp, bao gồm các brochure quảng cáo dự án, tài liệu phân tích thị trường... và một tấm bản đồ quy hoạch đô thị khổ lớn.

"Tất cả đều là những dự án khu đô thị mới đang trong quá trình xây dựng, thiện. Có những dự án sắp đến giai đoạn bàn giao nhà, cũng những dự án chờ đợi thêm một thời gian nữa..."

"Dự án , và dự án đều tọa lạc tại quận Hải Điến. Còn hai dự án thì ở quận Phong Đài. Những dự án ở các quận ngoại thành xa xôi như Thông Châu, Môn Đầu Câu... em chủ động gạch tên khỏi danh sách đề xuất cho chị, vì cách di chuyển quá xa, thuận tiện. Mặc dù các dự án ở quận Hải Điến và Phong Đài vị trí xa trung tâm thành phố một chút, nhưng xét về quy hoạch phát triển đô thị, tiềm năng tăng giá trị trong tương lai thì chúng vẫn sở hữu những lợi thế vượt trội hơn hẳn so với các khu vực ngoại thành hẻo lánh."

Thẩm Hiểu Quân lướt nhanh qua xấp tài liệu, tập trung chú ý bảng giá của các căn hộ. Mức giá giữa các dự án sự chênh lệch đáng kể, d.a.o động trong từ hai ngàn đến hơn hai ngàn tệ một mét vuông.

Sau khi đối chiếu vị trí các dự án bản đồ, Thẩm Hiểu Quân gần như cần đắn đo suy nghĩ, cô đưa quyết định dứt khoát là sẽ ưu tiên khảo sát các dự án tại quận Hải Điến.

Lý do đằng quyết định nhanh chóng thì ai cũng ngầm hiểu: Nơi đó hội tụ những ngôi trường đại học danh giá bậc nhất cả nước, điển hình là Đại học Thanh Hoa và Đại học Bắc Kinh!

Dù cách thực tế từ các dự án đến khu vực trung tâm các trường đại học thể lên tới mười tám, mười chín cây .

đối với một siêu đô thị rộng lớn, hệ thống giao thông phát triển như Bắc Kinh, cách đó là một trở ngại quá lớn. Thời gian di chuyển bằng ô tô cũng chỉ mất tầm ba mươi đến bốn mươi phút.

"Vậy chị Thẩm sắp xếp thời gian khảo sát thực tế các dự án lúc nào thì thuận tiện ạ?" Cậu Lý làm nghề môi giới bất động sản lâu, tiếp xúc với vô vàn khách hàng, nhưng từng gặp ai quyết đoán, dứt khoát như Thẩm Hiểu Quân. Những năm qua, gặp ít khách hàng nhu cầu mua nhà để nhập hộ khẩu thủ đô. Có những mất đến nửa năm trời chỉ để đắn đo, lựa chọn vị trí dự án.

Khách hàng như "chị Thẩm" đây quả là hiếm khó tìm, chỉ cần xem lướt qua tài liệu, bản đồ là chốt ngay khu vực mua!

Giới môi giới bất động sản như Lý đặc biệt ưa thích, cảm tình với những khách hàng phong cách làm việc dứt khoát, nhanh gọn như !

Thẩm Hiểu Quân trầm ngâm suy nghĩ một lát trả lời: "Chị sẽ gọi điện thoại báo cho em buổi trưa nay nhé. Chị cần trao đổi, hỏi ý kiến ông xã xem sắp xếp thời gian cùng . Nếu rảnh rỗi, chúng sẽ tiến hành xem nhà ngay trong buổi chiều. Còn nếu vướng bận công việc, thì chúng sẽ dời lịch sang ngày mai."

Để tránh việc Lâm Triết càm ràm, trách móc rằng cô luôn tự ý quyết định chuyện lớn nhỏ trong gia đình, đặc biệt là chuyện mua bán nhà cửa mà hề tham khảo ý kiến của .

"Dạ ! Vậy em sẽ túc trực điện thoại chờ tin của chị."