Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 213: Thu Nhập Hàng Năm

Nghiêu Nghiêu chớp chớp đôi mắt to tròn, đen láy ngây thơ, vội vàng chắp hai tay nhỏ xíu lưng, vẻ mặt vô cùng hối : "Con lỡ quên mất lời dặn! Con sẽ xin Beta ngay ạ."

Nói đoạn, nhóc ngoan ngoãn thụp xuống, vòng tay ôm trọn lấy cổ Beta, thủ thỉ: "Beta ơi, xin em nhé!"

Beta đáp lời xin bằng hai tiếng "Ư ử" thiện, thò chiếc lưỡi dài mềm mại l.i.ế.m nhẹ lên bàn tay nhỏ nhắn của Nghiêu Nghiêu.

Nghiêu Nghiêu ngẩng đầu lên, nụ rạng rỡ nở môi: "Mẹ ơi, Beta tha cho con , em giận con nữa ạ."

Thẩm Hiểu Quân mỉm xoa đầu con trai: "Beta giận là . Thôi, con chơi ngoan nhé."

Nghiêu Nghiêu tiếp tục trò chơi rượt bắt ngoài sân nữa, mà lăng xăng chạy theo gót chân bước trong gian bếp.

Trong bếp, Đoạn Hà đang tất bật chuẩn bữa cơm tối. Thấy con gái tay xách nách mang đồ ăn bước , bà lên tiếng hỏi: "Con tạt ngang mua thêm món gì thế?"

"Dạ, con mua món vịt ngũ vị hương ạ. Thấy tiệm khách khứa xếp hàng mua đông nghịt, tấp nập quá nên con cũng tò mò mua thử một con về cho cả nhà thưởng thức xem hương vị ."

Đoạn Hà đón lấy túi vịt từ tay con gái, quan sát kỹ lưỡng. Lớp da vịt chín vàng ươm, căng bóng, trông vô cùng giòn rụm, hương thơm nức mũi lan tỏa khắp gian.

Nghiêu Nghiêu kiễng chân cố lên mặt bàn, háo hức reo lên: "Bà ngoại ơi, mùi thơm hấp dẫn quá! Cho cháu ăn một miếng với ạ."

"Được , cục cưng của bà đợi một lát, bà thái ngay cho cháu đây."

Con vịt chín nguyên con. Đoạn Hà dùng d.a.o phay sắc bén chặt lấy một chiếc đùi vịt căng mọng, đưa cho cháu ngoại.

Nghiêu Nghiêu sung sướng nhận lấy chiếc đùi vịt, háu đóng c.ắ.n một miếng lớn. Đang nhai nhóp nhép, nhóc bỗng nhớ điều gì, bèn đưa tay xé một miếng thịt nhỏ mớm cho chú ch.ó Beta đang vẫy đuôi chờ chực bên cạnh.

Đoạn Hà tiếp tục công đoạn chặt thịt vịt, xếp gọn gàng đĩa: "Nghiêu Nghiêu cũng sắp đến tuổi đến trường con nhỉ?"

Thẩm Hiểu Quân xắn tay áo lên, bắt đầu phụ giúp rửa rau: "Dạ , đến tuổi học mẫu giáo ạ. Trước ngày khai giảng năm học mới, cháu cũng tròn ba tuổi."

"Trẻ em sinh sống thành phố thường gia đình cho học mẫu giáo từ sớm, quá trình học kéo dài đến tận ba năm. Đâu giống như trẻ em ở vùng nông thôn, thị trấn quê , chỉ học mẫu giáo vỏn vẹn một năm khi lớp Một. Cho cháu học sớm cũng là một điều , ở cái độ tuổi hiếu động, nghịch ngợm, thừa thãi năng lượng , nên đưa đến trường để các cô giáo rèn giũa, đưa khuôn khổ kỷ luật."

Nghiêu Nghiêu đang vểnh đôi tai nhỏ xíu lên ngóng cuộc trò chuyện của hai lớn. Vừa thấy nhắc đến chuyện học, nhóc liền nhảy cẫng lên sung sướng: "Bao giờ thì con học mẫu giáo ạ?"

Đoạn Hà trêu chọc cháu ngoại: "Sao thế, cháu háo hức học lắm ?"

Nghiêu Nghiêu gật đầu lia lịa như gà mổ thóc: "Dạ ! Dạ ! Cháu học, cháu đeo balo! Tiểu nha ma tiểu nhị lang, bối trứ thư bao khứ học đường, bất phạ thái dương sái, dã bất phạ, dã bất phạ..." (Chú bé nhỏ bé xíu, cõng cặp sách đến trường, sợ trời nắng gắt, cũng chẳng sợ, cũng chẳng sợ...)

Cậu nhóc đưa ngón tay lên miệng c.ắ.n cắn, bỗng dưng quên béng mất lời bài hát.

"Cũng chẳng sợ mưa tuôn gió giật." Đoạn Hà nhắc nhở lời bài hát cho cháu.

Nghiêu Nghiêu tiếp tục nhảy múa tung tăng, hát vang: "Cũng chẳng sợ mưa tuôn gió giật, la la la la la la..."

Đoạn Hà mỉm, khuôn mặt hiền từ rạng rỡ: "Xem cháu bà tinh thần hiếu học. Tính tình thế thì tương lai chắc chắn sẽ thi đỗ một trường đại học danh giá cho xem."

Lời tiên đoán của bà cơ sở. Kiếp , trong điều kiện sống thiếu thốn, chật vật, Nghiêu Nghiêu vẫn xuất sắc thi đỗ một trường đại học trọng điểm quốc gia. Kiếp , với điều kiện vật chất đầy đủ, sung túc hơn, chắc chắn tương lai của bé sẽ còn rực rỡ hơn nữa.

Sau khi dùng xong bữa cơm tối, Tiểu Duyệt đàn piano luyện tập thêm ba mươi phút, trong khi Tiểu Vi say sưa với những bức vẽ của . Đây là những bài tập ngoại khóa bắt buộc mà hai chị em thành mỗi ngày, bên cạnh các bài tập văn hóa ở trường.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-213-thu-nhap-hang-nam.html.]

Hai ông bà già dắt bé Nghiêu Nghiêu dạo bộ quanh khu phố để tiêu thực. Thẩm Hiểu Quân nán nhà, bấm máy gọi điện thoại cho Lâm Triết.

Chuông điện thoại vang lên hai tiếng, đầu dây bên nhanh chóng nhấc máy.

"Tình hình công việc dạo thế nào ?" Thẩm Hiểu Quân quan tâm hỏi han.

Lâm Triết thừa hiểu vợ đang đề cập đến vấn đề gì: "Lão Hoàng quả thực là t.ử tế, đàng hoàng. Anh và lão Trang mới đàm phán thành công một lô đất tiềm năng, thế mà lão đ.á.n.h thấy mùi lợi nhuận liền lập tức tìm đến. Lão còn kéo theo một đám lạ hoắc, nguồn vốn tài chính của họ dồi dào, mạnh mẽ... Rốt cuộc, họ thâu tóm phần lớn diện tích lô đất, đẩy em thế yếu, chỉ chia một phần nhỏ nhoi."

"Thị trường kinh doanh bất động sản hiện tại còn dễ dàng, màu mỡ như những năm . Tâm lý dân địa phương vẫn còn nhiều e dè, họ thường xu hướng tin tưởng, hợp tác với những nguồn gốc, gốc gác bản địa hơn. Nếu làm trung gian, bảo lãnh uy tín, thì chi phí ngoại giao, bôi trơn ban đầu sẽ đội lên cao... tựu trung , đ.á.n.h giá tổng thể thì các phi vụ đầu tư của chúng vẫn mang biên độ lợi nhuận khả quan."

"... Nghe phong phanh trong giới bất động sản vì thiếu kinh nghiệm, phán đoán sai lầm nên ôm những lô đất 'c.h.ế.t', thể thanh khoản, đành ngậm đắng nuốt cay chịu cảnh đọng vốn. Đầu tư bất động sản phi vụ nào cũng nắm chắc phần thắng, yếu tố then chốt quyết định sự thành bại là khả năng đ.á.n.h giá, lựa chọn vị trí đắc địa... Anh và lão Trang bàn bạc, phân tích kỹ lưỡng, quyết định khi thu hồi thêm một khoản lợi nhuận nhất định từ dự án sẽ chính thức 'rửa tay gác kiếm', rút lui khỏi thị trường phân lô bán nền. Khi tích lũy một nguồn vốn tự đủ mạnh, chúng thể tự tin mở rộng quy mô, lấn sân sang bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào. Định hướng phát triển tương lai của lão Trang là mạnh tay đầu tư mảng bất động sản chuyên nghiệp, trở thành một nhà phát triển dự án thực thụ."

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

Lĩnh vực bất động sản chuyên nghiệp tất nhiên là một mỏ vàng khổng lồ, vô cùng tiềm năng!

"Thị trường bất động sản ở Kinh Thành vốn dĩ cạnh tranh khốc liệt, luật chơi phức tạp, 'nước sâu lường'. Nếu thiếu những mối quan hệ chống lưng, hậu thuẫn vững chắc thì những nhà đầu tư 'chân ướt chân ráo' khó lòng chen chân, tồn tại. Chúng hãy tạm gác kế hoạch tiến quân thị trường Kinh Thành, đợi khi nào gia đình chính thức chuyển hộ khẩu về đó sinh sống hãy tính tiếp. Quan điểm của là, nếu dự án bất động sản của lão Trang thực sự khả thi, tiềm năng phát triển mạnh mẽ, chúng cũng thể cân nhắc rót vốn đầu tư, cùng hợp tác làm ăn..."

Thẩm Hiểu Quân trầm ngâm một lát đáp: "Về đề xuất hợp tác đầu tư bất động sản, em phản đối gì. Tuy nhiên, chúng cần thận trọng theo dõi diễn biến tình hình thực tế, xem xét kỹ lưỡng tính khả thi, hiệu quả của từng dự án cụ thể mới đưa quyết định cuối cùng."

"Tất nhiên em, quan điểm của cũng trùng khớp với suy nghĩ của em..."

"À, định tính với việc giữ các lô đất nền để tự xây nhà cho thuê? Gần phân nửa lợi nhuận khổng lồ thu từ việc lướt sóng đất nền chúng 'chôn chân' các công trình xây dựng nhà lầu ..." Ý của Lâm Triết là tạm ngừng việc giữ đất để xây nhà, tích lũy thêm nguồn tiền mặt dự phòng. Nếu , khi cơ hội hợp tác đầu tư bất động sản quy mô lớn với Trang Nham đến, e rằng họ sẽ đủ tiềm lực tài chính để tham gia.

Thẩm Hiểu Quân suy nghĩ hồi lâu, cân nhắc thiệt hơn quyết định: "Thôi ạ, cần giữ thêm đất để xây nhà nữa. Hiện tại gia đình sở hữu tám tòa nhà cho thuê, một con hề nhỏ, như là quá đủ . Tiến độ thi công các công trình nhà lầu hiện tại đến ?"

Làm thì điểm dừng, nên quá tham lam, ôm đồm quá sức.

"Tiến độ thi công cơ bản tất, hai tòa nhà lầu cuối cùng đang trong giai đoạn nghiệm thu, bàn giao những hạng mục nhỏ nhặt cuối cùng..."

Sau khi cúp điện thoại, Thẩm Hiểu Quân bắt đầu lấy giấy bút , cẩn thận tính toán doanh thu dự kiến thu về từ việc cho thuê tám tòa nhà lầu mỗi năm.

Không căn phòng nào cũng thể may mắn tìm khách thuê ngay lập tức, luôn những thời gian trống vắng khách. Hơn nữa, tùy thuộc vị trí địa lý của từng tòa nhà, mức giá cho thuê sẽ sự chênh lệch đáng kể. Các tòa nhà đều là chung cư thang bộ, nên giá thuê của từng tầng cũng định giá khác . Đặc biệt, khu vực tầng trệt của các tòa nhà còn quy hoạch để cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, giá thuê sẽ cao hơn nhiều so với phòng trọ thông thường...

Hiện tại, sáu tòa nhà đầu tiên lấp đầy khách thuê, mang nguồn thu định. Hai tòa nhà còn cần thêm một thời gian ngắn nữa để thiện và đưa khai thác. Nắm mức giá cho thuê trung bình thị trường, một hồi tính toán sơ bộ, cô ước tính tổng doanh thu từ việc cho thuê nhà mỗi tháng sẽ d.a.o động ở mức hai vạn năm ngàn tệ. Tương đương với doanh thu hàng năm lên tới ba mươi vạn tệ.

Bên cạnh đó, cô còn sở hữu một khu tứ hợp viện cổ kính ở Kinh Thành và bốn mặt bằng kinh doanh đắc địa tọa lạc ngay trung tâm thị xã, mang nguồn thu nhập từ việc cho thuê hàng năm là bảy vạn tệ.

Hàng năm, khoản tiền lãi khổng lồ sinh từ tiền gửi tiết kiệm bốn triệu tệ trong ngân hàng cũng mang về cho cô hơn ba mươi vạn tệ. Thậm chí, tiền lãi phát sinh của năm ngoái cô vẫn cần đụng đến...

Tổng hợp tất cả các nguồn thu nhập thụ động từ việc cho thuê bất động sản và lãi suất tiền gửi ngân hàng, tổng doanh thu hàng năm của cô ước tính đạt con vô cùng ấn tượng: sáu mươi bảy vạn tệ.

Và đây còn tính đến những khoản lợi nhuận khổng lồ, giá trị gia tăng mà cô đang sở hữu từ việc đầu tư thị trường chứng khoán.

Với mức thu nhập khủng khiếp như , dẫu cho hai mươi năm nữa vật giá leo thang đến mức nào, thì gia đình cô vẫn dư sức tận hưởng một cuộc sống vương giả, sung túc, bao giờ lo nghĩ về vấn đề tài chính.

Thẩm Hiểu Quân cảm thấy bản thể an tâm nghỉ ngơi, tận hưởng cuộc sống nhàn hạ của một "bà chủ thu tô".

Tất nhiên, đó chỉ là suy nghĩ thoáng qua trong đầu. Việc từ bỏ niềm đam mê kinh doanh, đầu tư bất động sản là điều tưởng đối với cô. Chỉ cần cơ hội bắt gặp những bất động sản đắc địa, giàu tiềm năng sinh lời, cô chắc chắn sẽ tiếp tục vung tiền đầu tư.

Mục tiêu lớn nhất trong năm tới của gia đình cô là tất thủ tục chuyển đổi hộ khẩu, chính thức trở thành công dân của thủ đô Kinh Thành!

Dù cho trong vài năm tới gia đình cô kế hoạch dọn lên Kinh Thành sinh sống, thì việc sở hữu cuốn sổ hộ khẩu thủ đô danh giá cũng là một bước đệm quan trọng, mở vô vàn cơ hội phát triển cho tương lai.