Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 162: Mua nhà

Lâm Triết nhướng mày: "Em nắm bắt thị trường cũng sành sỏi đấy chứ."

"Dạ làm nghề thì nắm rõ đường nước bước chứ ." Đồng chí Tiểu Hoàng vẻ ngoài non choẹt, nhưng thực chất dạn dày kinh nghiệm bám trụ với nghề môi giới vài năm nay, chỉ là sở hữu khuôn mặt trẻ măng đ.á.n.h lừa thị giác mà thôi.

Thực , các nhân viên kinh doanh bất động sản hiếm khi lặn lội đường phát tờ rơi. Chẳng qua do văn phòng dạo ế ẩm vắng khách, cô bé mới đích quân chèo kéo khách hàng.

"Anh chị ạ, đắt sắt miếng. Thâm Quyến mênh m.ô.n.g thế , nhưng khu dân cư của tụi em chễm chệ ngay vị trí lõi trung tâm đắc địa nhất, quy mô lên tới hơn hai vạn tám ngàn mét vuông... Dù là cơ hội việc làm chuyện học hành của con trẻ đều tiện lợi vô cùng. Hệ thống giáo d.ụ.c bao quanh cực kỳ đồng bộ, từ trường mầm non, tiểu học đến trung học đều là trường điểm chất lượng cao. Bước chân cửa là chạm tới công viên, trong bán kính năm trăm mét còn hẳn một bệnh viện đa khoa tuyến đầu..."

Sợ khách hàng chùn bước vì mức giá trời, Tiểu Hoàng vội vàng lôi hết điểm vàng của dự án mà tiếp thị.

Đương nhiên Nội thành cũng những khu vực giá cả mềm hơn, nhưng tiền nào của nấy, thường ở những vị trí giáp ranh với Ngoại ô hoặc bủa vây bởi các ngôi làng trong phố. Ngược , những khu căn hộ giá rổ đắt đỏ hơn dự án cũng nhan nhản.

Thẩm Hiểu Quân vẫn thường xuyên lật giở tờ Đặc khu báo, đó quảng cáo mua bán nhà đất cũ tràn ngập. Có căn giá bèo bọt tầm ba bốn ngàn một mét, nhưng cũng những căn giá chát chúa lên tới sáu bảy ngàn một mét. Tóm , bất động sản ở trung tâm chẳng bao giờ là một món hàng rẻ mạt.

"... Đây là thời điểm vàng để chị xuống tiền đấy ạ. Năm ngoái giá neo ở mức hơn sáu ngàn, năm nay rớt thê t.h.ả.m mất cả ngàn tệ. Khối khách hàng mua nhà năm ngoái giờ đang tiếc đứt ruột đứt gan, tức nhảy lầu kìa."

Lâm Triết vặn : "Nhỡ sang năm giá rớt thê t.h.ả.m hơn thì ?"

Nụ môi Tiểu Hoàng thoáng đông cứng: "Dạ... ơi, Thâm Quyến là một đại đô thị phồn hoa, tiềm năng phát triển như vũ bão, giá bất động sản về lâu về dài chắc chắn chỉ nước leo thang vùn vụt thôi ạ..."

Quả thực là đắt đỏ! Không chỉ ở thời điểm hiện tại, mà vắt ngang cả tương lai, giá trị bất động sản trung bình ở Thâm Quyến luôn ngự trị ở vị trí độc tôn, vượt mặt cả những siêu đô thị kỳ cựu như Kinh Thành, Ma Đô Dương Thành.

Ba phút cuốc bộ, văn phòng bán hàng của Đông Phương Hoa Viên sừng sững hiện mắt.

Văn phòng bố trí ngay tại sảnh tầng trệt. Xuyên qua gian sảnh lộng lẫy là khu vực tiện ích nội khu của dự án.

"Khu chung cư chính thức mở bán hồi tháng . Hiện tại, một phần ba lượng căn hộ tìm chủ nhân. Các chấm đỏ sa bàn là những căn giao dịch thành công."

Ngay vị trí trung tâm văn phòng bán hàng là một sa bàn hoành tráng, tái hiện cảnh quy hoạch khu dân cư một cách sắc nét.

"Dự án gồm bao nhiêu tòa nhà?"

"Tổng thể quy hoạch gồm hai mươi mốt tòa, cao mười lăm tầng. Riêng tầng trệt và tầng áp mái thiết kế theo dạng căn hộ thông tầng (duplex). Tòa nhà đắc địa nhất (Lâu Vương) là tòa một và hai, sừng sững ba mươi lăm tầng. Ông chủ của tụi em giữ nguyên tầng áp mái của hai tòa cho bản ạ."

Dân bản địa kiêng kỵ bốn, nên trong dự án tuyệt nhiên sự hiện diện của các bốn, mười bốn và hai mươi bốn. Do đó, tòa nhà cuối cùng đ.á.n.h hai mươi sáu.

Là chung cư thang máy, giá cả từng tầng cũng sự chênh lệch đáng kể, đặc biệt là tầng trệt và tầng áp mái. Mức giá năm ngàn rưỡi chỉ là giá bình quân.

"Mình nhắm tòa trung tâm chọn các tòa lân cận?" Lâm Triết kề tai Thẩm Hiểu Quân thì thầm.

Thẩm Hiểu Quân phớt lờ câu hỏi của , sang hỏi Tiểu Hoàng: "Bao giờ thì dự án bàn giao nhà?"

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

"Từ tòa một đến tám, chỉ cần tất thủ tục là xách vali ở ngay ạ. Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà) sẽ bàn giao một tuần, bên em sẽ lo trọn gói thủ tục pháp lý. Các tòa còn đang trong quá trình thiện, sẽ bàn giao theo từng đợt."

Thẩm Hiểu Quân và Lâm Triết thả bộ một vòng quanh khuôn viên dự án. là đắt xắt miếng, quy hoạch nội khu thực sự đẳng cấp và bài bản.

Căn hộ diện tích khiêm tốn nhất ở đây là loại hai phòng ngủ một phòng khách, rộng bảy mươi lăm mét vuông. Đẳng cấp nhất là các căn penthouse và duplex tầng trệt với diện tích lên tới hơn hai trăm mét vuông.

"Tậu hẳn căn bốn phòng ngủ, hai phòng khách, hai nhà vệ sinh em!" Lâm Triết mạnh miệng đề xuất.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-162-mua-nha.html.]

Thẩm Hiểu Quân liếc một cái sắc lẹm: "Anh thử bấm máy tính xem tổng thiệt hại là bao nhiêu ."

Dòng căn hộ bốn phòng ngủ, hai phòng khách, hai nhà vệ sinh hai lựa chọn diện tích: một trăm ba mươi hai mét vuông hoặc một trăm bốn mươi ba mét vuông. Nếu nhân với mức giá bình quân, một căn cũng ngót nghét hơn bảy mươi vạn tệ.

Lâm Triết chép miệng hoảng hốt!

"Ôi ơi! Mắc kinh khủng khiếp!"

Thẩm Hiểu Quân cũng toát mồ hôi hột vì cái giá trời. Quá đắt đỏ! Tậu một căn hộ ở đây còn tốn kém hơn cả mua một khu tứ hợp viện ở Kinh Thành!

Với khối tài sản hiện tại, cô thực sự đủ lực để gom quá nhiều bất động sản ở trung tâm Thâm Quyến.

Thậm chí cô còn nhen nhóm ý định xe bỏ cuộc.

vị trí thực sự quá đắc địa. Trong tương lai, giá trị của nó sẽ còn bùng nổ mạnh mẽ. Đợi đến lúc mấy chị em Tiểu Vi khôn lớn, căn nhà khi trị giá cả chục triệu tệ cũng chừng!

Lâm Triết hỏi: "Thế căn hộ thông tầng ở tầng áp mái giá rổ thế nào?"

"Giá tầng áp mái là năm ngàn ba trăm tệ một mét vuông, tầng cùng áp dụng mức giá ưu đãi bằng một nửa giá gốc, coi như là mua một tầng tặng nửa tầng ạ."

Lâm Triết lắc đầu ngán ngẩm, tính cũng chẳng rẻ rúng gì!

Anh kéo tay vợ một góc kín đáo hội ý: "Em quyết định ? Có chốt hạ ?"

Thẩm Hiểu Quân hỏi ngược : "Ý thế nào?"

Lâm Triết chép miệng: "Tùy em quyết định!" Dù thì tiền bạc rủng rỉnh, tiền làm cốt cũng để hưởng thụ mà!

"Vậy thì... chốt!"

"Chọn diện tích bao nhiêu?"

Thẩm Hiểu Quân nhẩm tính: "Bốn phòng ngủ , một bước lên mây luôn!"

Căn hộ cô xác định sẽ giữ làm tài sản lâu dài, chẳng dại gì mà bán . Vị trí vàng ngọc thế cơ mà.

Giả sử nhu cầu ở, bán tậu hai căn hộ nhỏ xinh cũng dư sức sinh lời.

Đồng chí Tiểu Hoàng ngờ đôi vợ chồng chốt sale nhanh gọn đến . Đôi mắt cô bé híp thành đường cong mãn nguyện: "Anh chị quả là những nhà đầu tư nhãn quan tinh tường! Em lấy uy tín đảm bảo, đầu tư đây chỉ lãi chứ bao giờ lỗ!"

Mặc dù xót tiền đứt ruột, nhưng tựu trung , tậu một căn nhà ưng ý vẫn là một trải nghiệm lâng lâng hạnh phúc. "Mượn lời chúc lành của em !"

Thẩm Hiểu Quân chốt hạ căn 701, tầng bảy, tòa sáu. Tầng bảy là một con khá phong thủy, dân gian câu "bảy nổi ba chìm", mang ý nghĩa thăng tiến. Hơn nữa, vì dự án bỏ qua tầng bốn, nên thực chất căn hộ ở độ cao của tầng sáu.

Căn hộ tọa Bắc hướng Nam, hai mặt thông gió thoáng đãng, diện tích một trăm ba mươi hai mét vuông, tổng giá trị bảy mươi hai vạn tệ, tặng kèm hệ thống điều hòa nhà.

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, Tiểu Hoàng dẫn họ nghiệm thu căn hộ thực tế. Thẩm Hiểu Quân mù tịt về kỹ thuật nên chỉ quan tâm đến phong cách thiết kế, còn Lâm Triết thì săm soi tỉ mỉ từng ngóc ngách, từ hệ thống điện nước đến chất lượng xây dựng.

Thiết kế căn hộ vuông vức, bài trí hợp lý. Bước qua sảnh hiên nhà, một bên là gian bếp, một bên là phòng ngủ. Tiến sâu trong là gian sinh hoạt chung gồm phòng khách và phòng ăn nối liền, hai mặt Nam Bắc đều trổ ban công lộng gió. Phòng ăn liền kề gian bếp, phòng khách kết nối với phòng ngủ. Phía trong cùng là ba phòng ngủ đối diện , bố trí hai nhà vệ sinh rộng rãi, sinh hoạt gia đình sẽ vô cùng thoải mái.

Trang trí nội thất ở mức cơ bản nhưng khá tinh tế. Nền nhà lát gạch men màu trắng sữa, tường sơn trắng muốt, trần nhà đóng thạch cao. Nẹp chân tường, khuôn cửa, tủ lavabo và hệ tủ bếp đều đồng nhất tông màu gỗ tự nhiên ấm áp.