Trọng sinh thập niên 90: Hành trình vươn tới vinh quang của bà chủ trọ - Chương 155: Tăng giá, mau tăng giá lên

Đưa mắt chiếc xe con khuất bóng khúc cua, Thẩm Hiểu Quân chẳng còn tâm trí mà phát tờ rơi nữa. Cô cuộn tròn xấp giấy quảng cáo nhét gọn thùng rác, vội vã vẫy một chiếc xe ôm phi thẳng về làng.

Tại văn phòng dã chiến, Lâm Triết đang bận rộn ký tá hợp đồng chuyển nhượng đất với khách hàng. Mới chỉ bung hàng hai ngày, họ tống khứ năm lô đất nền.

Năm nghìn năm trăm mét vuông đất xẻ thịt thành hơn bốn mươi lô 크기 lớn nhỏ khác , trong đó ngót nghét một nghìn mét vuông hiến đất làm đường và mảng xanh.

Ngoại trừ Hoàng Phú Quý, cả Trang Nham và Thẩm Hiểu Quân đều tự chừa cho hai lô đất "vàng", mỗi lô rộng chừng một trăm hai mươi mét vuông để xây nhà.

Hoàng Phú Quý thì chẳng mặn mà gì chuyện cất nhà trong làng, vốn dĩ gia đình sẵn vài mảnh đất thổ cư ở đây . Tham vọng của là gom tiền nhảy nội đô tậu nhà xịn, nhắm tới đối tượng thuê nhà là giới tri thức tinh hoa, dân văn phòng thu nhập cao.

Vừa chốt xong thêm một lô đất, tâm trạng Lâm Triết phấn khởi vô cùng. Anh đủng đỉnh rót cho một ly , nhâm nhi rung đùi đắc ý.

Trang Nham và Hoàng Phú Quý rảo bước bước , cất giọng hỏi: "Sao ? Ký tá êm xuôi ?"

"Xong xuôi! Lô một trăm mét vuông, đúng giá mười vạn tệ, bớt một xu."

Hai cũng nhoẻn miệng . Trang Nham trải cuộn bản vẽ xuống bàn: "Mức giá chào sân của chúng còn khá mềm, nhẩm tính thì cũng chẳng chênh lệch với giá gốc là bao. Cứ để ngóng một tuần nữa xem, nếu sức mua vẫn , chúng sẽ điều chỉnh giá lên một nấc."

"Một nghìn tệ một mét vuông mà còn kêu rẻ? Ông còn đòi tăng nữa? Lỡ ép giá cao quá ế sưng ế xỉa thì tính ? Đừng quên chúng vẫn đang cõng lưng khoản nợ một triệu tệ tiền đuôi với phía làng đấy."

Lâm Triết thầm tính toán, nhà chung cư thang máy ở quê giá còn chạm ngưỡng một nghìn tệ một mét vuông, thế mà cái mảnh đất hoang vu khỉ ho cò gáy hét giá ngang ngửa. Giờ mà còn đòi đẩy giá lên, e rằng nước cờ quá mạo hiểm, hét giá cao quá ch.ó nó mua.

Trang Nham đáp: "Cứ yên tâm, với tốc độ tẩu tán hàng như hiện tại thì thành vấn đề. Mà , Hiểu Quân ? Lại vác loa phát tờ rơi ?"

Lâm Triết gật đầu xác nhận.

Trang Nham càu nhàu: "Sao cản cô , bắt cô yên ở văn phòng. Chuyện phát tờ rơi lặt vặt đội quân đ.á.n.h thuê lo cơ mà."

Lâm Triết khổ: "Có mà cản bằng mắt. Vợ là chúa nhiều mưu mẹo."

Vừa dứt lời, giọng the thé của Thẩm Hiểu Quân vang vọng từ ngoài cửa: "Mấy ông đang cái gì đấy?" Ngoảnh đầu , thấy cô hùng hổ bước .

Lâm Triết vội thanh minh: "Có ai dám bà hoàng , đang bàn mưu tính kế chuyện tăng giá đất thôi."

Thẩm Hiểu Quân chớp chớp mắt: "Chẳng lẽ các ông đ.á.n.h tin tức sắp xây đại công xưởng ?"

Ba đàn ông tròn xoe mắt ngơ ngác: "Xây xưởng gì? Ở ?"

Thẩm Hiểu Quân kéo ghế phịch xuống: "Thì cái dự án mà Hoàng lải nhải , cái dự án nhà máy của dân Hương Cảng treo niêu mấy năm trời, nay sắp sửa động thổ ! Chẳng các vin cớ để đòi tăng giá ?"

"Làm gì !"

"Cô phong phanh tin vỉa hè ở ?" Hoàng Phú Quý hoang mang tột độ, "Vô lý! Một dự án tầm cỡ như , ngay sát vách làng , cớ phía làng bưng bít thông tin kín như bưng? Chắc cô nhầm tin vịt , mới dạo còn bảo khu đất đó sắp đem đấu giá cơ mà."

Ngẫm cho kỹ, khu liên hợp nhà máy rộng hai triệu mét vuông của Thiếu gia họ Lý chỉ cách ngôi làng đúng một mặt đường nhựa.

Lâm Triết và Trang Nham cũng đổ dồn ánh mắt dò xét về phía Thẩm Hiểu Quân.

"Tôi chạm mặt ông chủ của tập đoàn họ Lý, chính tai mở miệng xác nhận đấy!"

Do quá hưng phấn, Thẩm Hiểu Quân lỡ miệng khai toạc móng heo.

"Cô bảo ai cơ?"

"Tập đoàn họ Lý nào?"

"Cô đụng mặt nữa ?"

Ba đàn ông nhao nhao chất vấn.

Thẩm Hiểu Quân ấp úng: "... À! Thì đúng , chính là cái gã sếp sòng của tập đoàn họ Lý mà báo đài xưng tụng là Thiếu gia họ Lý . Lúc nãy đường rải truyền đơn thì vô tình đụng độ . Chắc mẩm là đang đường thị sát công trường. Thấy đang phát tờ rơi, bèn buột miệng tiết lộ khu xưởng sắp sửa khởi công, còn tiện thể mỉa mai chúng bán đất rẻ như bèo..."

Hoàng Phú Quý nuốt nước bọt cái ực: "Thím , thím mối thâm giao với Thiếu gia họ Lý ?"

Thẩm Hiểu Quân đính chính: "Chỉ là từng gặp gỡ một , coi như duyên kỳ ngộ thôi."

Đôi mắt đồng chí Hoàng Phú Quý sáng rực lên như đèn pha ô tô. Anh lăng xăng như con thoi, hết rót đến quạt mát cho Thẩm Hiểu Quân, thái độ ân cần xun xoe đến lạ kỳ.

"Thím đúng là cao nhân bất lộ tướng! Thằng Hoàng đúng là mắt như mù, nhầm lẫn ngọc quý với sỏi đá..."

"Hả?"

Ý gì đây? Câu sai sai thế nào nhỉ?

Hoàng Phú Quý lật đật sửa lời: "Thím chính là viên ngọc lục bảo quý giá! Là bảo vật quốc gia! Gã nào tu phúc phần ba đời mới rước thím về dinh!"

Lâm Triết hắng giọng gằn từng chữ: "Tôi rước cô về dinh đấy."

Thẩm Hiểu Quân vuốt trán ngán ngẩm, làm ơn bắt đúng trọng tâm vấn đề , đây là lúc tấu hài tung hô ?

Còn ví von với ngọc lục bảo nữa chứ? Tức là bề ngoài của cô trông cục mịch, thô ráp như tảng đá cuội bọc ngoài ngọc chứ gì! Lại còn là loại đá sa thạch nữa cơ.

"Anh Hoàng , em làm gì bản lĩnh kinh bang tế thế như tâng bốc. Cũng chỉ nhờ một sự cố nhỏ xíu mà em cơ duyên trao đổi với Thiếu gia họ Lý một bận. Lần tình cờ hội ngộ, tiện miệng hé lộ thông tin, xong là ngoắt lên xe chuồn thẳng. Bọn em thậm chí còn chẳng liên lạc của . Cỡ em làm mà leo cao bám rễ cái cây đại thụ đó . Mà dù em mặt dày bám, cũng chả thèm để mắt tới em !"

"Thím cứ khiêm tốn. Một nhân vật tầm cỡ như Thiếu gia họ Lý mà chịu hạ hé lộ cơ mật cho thím, chứng tỏ ấn tượng của về thím cực kỳ sâu đậm. Nhỡ cơ duyên tương phùng, thím nhất định nắm thóp lấy cơ hội ngàn vàng !

Thím thử động não mà xem, một khi thiên hạ thím mối thâm giao với Thiếu gia họ Lý, con đường làm ăn của thím sẽ trải t.h.ả.m đỏ. Chẳng cần vác rá gõ cửa từng nhà để xin hợp tác, sẽ tự động vác tiền đến gõ cửa nhà thím. Bọn cô hồn các đảng chuyên phá bĩnh cũng né thím xa ba thước, chỉ sợ làm phật ý thím liên lụy đến tai Thiếu gia họ Lý. Đó chính là sức mạnh của các mối quan hệ đấy thím ạ!"

Hoàng Phú Quý lăn lộn mở xưởng gia công ở Bằng Thành bao năm, nếm đủ đắng cay ngọt bùi, nên thấu hiểu sức nặng ngàn cân của mạng lưới quan hệ. Giá như diễm phúc kết giao với Thiếu gia họ Lý, lợi nhuận năm của cái xưởng rách đó dư sức nhảy vọt gấp đôi gấp ba! Lúc đó đố kẻ nào dám cả gan chây ì công nợ của .

Thẩm Hiểu Quân trừ lắc đầu. Cô nào dã tâm đội đá vá trời mà sán làm quen với giới thượng lưu.

Thiếu gia họ Lý dạng ngu ngơ dễ dãi. Nếu cô thật sự vỗ n.g.ự.c xưng tên mượn oai để trục lợi như lời Hoàng Phú Quý xúi bậy, e rằng đến lúc c.h.ế.t cô cũng đất chôn.

Tuy tiếp xúc đếm đầu ngón tay, nhưng cô dư sức thấu gã Thiếu gia họ Lý tuyệt đối chẳng phường lương thiện. Dòng dõi trâm thế phiệt, thừa kế đế chế tỷ đô làm thể uốn nắn thành một kẻ thư sinh nho nhã hiền lương .

Vẻ ngoài điềm đạm chỉ là lớp mặt nạ che đậy dã tâm. Kẻ nào ngây thơ tin lớp mặt nạ , còn mộng tưởng mượn tay để vơ vét của cải, thì cô chỉ xin gửi tặng một câu: "Đường lên suối vàng xin bảo trọng."

Mặt Lâm Triết đen như đ.í.t nồi. Thế là thế nào?

Xúi giục vợ sán ơi với cái gã Thiếu gia họ Lý dở nào đó ?

Anh đang ngứa ngáy tay chân, chỉ giáng cho thằng chả một đấm! Cho chừa cái thói ăn xà lơ!

"À , đợi đến lúc công trình nhà máy khởi công rầm rộ, Thiếu gia họ Lý sẽ chinh xuống thị sát, cô..."

Hoàng Phú Quý còn lải nhải xong, Trang Nham lạnh lùng cắt ngang: "Thôi đủ lão Hoàng, bớt hiến mấy cái kế sách tồi tàn đó ."

Trang Nham và lão Hoàng vốn là chỗ tình nhiều năm, thừa hiểu tính gã bản chất , chỉ tội mắc bệnh thực dụng trục lợi. Cái cũng chẳng tội tày đình gì, con buôn nào mà chẳng nhiễm chút tính toán thực dụng.

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/trong-sinh-thap-nien-90-hanh-trinh-vuon-toi-vinh-quang-cua-ba-chu-tro/chuong-155-tang-gia-mau-tang-gia-len.html.]

"Hiểu Quân dân làm ăn chính hiệu như tụi . Thôi thôi, vấn đề cốt lõi , chúng bàn xem nên ép giá lên bao nhiêu cho hợp lý..."

Trang Nham khéo léo bẻ lái câu chuyện về quỹ đạo. Lúc Hoàng Phú Quý mới sực tỉnh, tinh ý nhận sắc mặt khó coi của Lâm Triết. Gã lờ mờ đoán nguyên nhân khiến Lâm Triết nổi đóa là vì những lời xúi giục của .

Có gì mà căng?

Nếu vợ gã mà cái mối quan hệ xịn sò như thế, gã mừng như bắt vàng ! Tức tối cái nỗi gì?

Tiếc , mụ vợ sề nhà gã chỉ mỗi việc ăn bám và đẻ chửa.

Cả nhóm chụm đầu bàn mưu tính kế, cuối cùng nhất trí vỗ bàn chốt phương án: Độn giá lên gấp đôi so với giá khởi điểm!

Đừng vội phán xét mức giá là cắt cổ. Thử hình dung xem, một khi siêu công xưởng dựng lên, hàng chục vạn công nhân sẽ đổ xô về đây làm việc. Ngôi làng chỉ cách xưởng đúng một con đường nhựa, chóng thì chầy, trong vòng vài năm nữa chắc chắn sẽ sầm uất, náo nhiệt chẳng kém gì phố thị. Nơi nào , nơi đó cơ hội kinh doanh.

Dẫu cho phần lớn công nhân chui rúc trong ký túc xá chật hẹp của nhà máy, thì những tiểu thương buôn bán lặt vặt và các dịch vụ ăn theo cũng dư sức phủ kín bộ phòng trọ trong làng.

Phải thừa nhận là họ ăn ở đức nên mới gặp thời cơ vàng, chốt gọn hợp đồng chuyển nhượng đất từ . Lề mề thêm nửa tháng một tháng nữa, đừng hòng cửa sờ với cái giá bèo bọt đó.

Bản vị trí địa lý của ngôi làng thuộc dạng đắc địa , nay ăn theo đại dự án công xưởng, nghiễm nhiên trở thành mảnh đất vàng hiếm khó tìm. Đợi đến lúc đó, ba triệu tệ đòi nuốt trọn năm nghìn mét vuông đất ư? Chắc chắn là đang mơ giữa ban ngày.

Cán bộ làng ngốc nghếch!

Hãy tấm gương của khu công nghiệp ven thị trấn xem, vỏn vẹn vài vạn công nhân đủ sức lột xác thị trấn thành một khu sầm uất. Huống hồ gì đây là một dự án khổng lồ thu hút hàng chục vạn ...

Ngay cả Hoàng Phú Quý, ban đầu chê ỏng chê eo thèm xí phần, nay cũng lòng đổi , vội vàng xí ngay hai mảnh đất để dành cất nhà.

Mớ tờ rơi quảng cáo cũng đem nghiền nát, thế bằng ấn bản mới toanh với mức giá trời.

Dân làng phong thanh chuyện họ hét giá đất cao ngất ngưởng, ai nấy đều họ bằng ánh mắt ái ngại, cứ như đang một lũ dở trốn trại.

Ngay cả trưởng thôn cũng lóc cóc chạy đến tìm Hoàng Phú Quý, nơm nớp lo sợ bọn họ làm ăn bết bát quỵt luôn khoản tiền đuôi còn thiếu.

khi nhận thông tin mật về dự án đại công xưởng sắp khởi công, ông lão vội vàng chắp tay đít, ngoắt bước nhẹ như bay.

"Làm ăn kiểu gì kỳ cục , mới hôm qua cầm tờ rơi tay rành rành ghi giá một ngàn tệ một mét vuông, hôm nay nhảy vọt lên gấp đôi! Mấy bán đất cướp ngân hàng ?"

Trong văn phòng dã chiến, Lâm Triết đang điềm đạm tiếp một khách hàng đến coi đất. Thẩm Hiểu Quân ôm xấp tờ rơi mới in còn thơm mùi mực đẩy cửa bước . Vừa mặt khách, cô nhận ngay đó là vị khách sộp miền Bắc lôi kéo ở trạm xe buýt hôm qua.

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

"Thì cũng tùy theo biến động của thị trường chứ chị gái ơi, giá đất hiện tại bên em là thế..."

Người phụ nữ thấy Thẩm Hiểu Quân, như bắt phao cứu sinh, liền xông tới tóm c.h.ặ.t t.a.y cô: "Cô em, tờ rơi hôm qua chính tay cô dúi cho đúng ! Đã rành rành cam kết một ngàn một mét, mà mới chớp mắt qua một đêm biến thành hai ngàn. Nếu nhờ những lời đường mật của cô hứa hẹn vài năm là thu hồi vốn, chẳng cất công tới đây... Làm ăn thì cũng giữ chữ tín chứ, lật mặt nhanh hơn lật bánh tráng !"

Thẩm Hiểu Quân điềm nhiên đặt xấp tờ rơi xuống bàn, nhoẻn miệng tươi rói: "Chị gái cứ bình tĩnh , xuống đây uống ngụm nước, để em giãi bày cặn kẽ ngọn ngành cho chị ."

Người phụ nữ hậm hực phịch xuống ghế, giọng điệu vẫn đầy bực dọc: "Được thôi, chống mắt lên xem cô giải thích thế nào cho lọt lỗ tai!"

Thẩm Hiểu Quân chu đáo rót một ly mời khách để hạ hỏa.

Chắc cũng khát khô cả họng nên phụ nữ ực một cạn sạch ly nước.

Thẩm Hiểu Quân cũng tự thưởng cho một ly. Cả sáng lặn lội rải truyền đơn, từ lúc mở mắt đến giờ cô vẫn hạt nước nào bụng.

"Chị cứ cầm tờ rơi phiên bản mới kỹ, tự khắc sẽ vỡ lẽ vì giá đất leo thang chóng mặt như ."

Thẩm Hiểu Quân cung kính đưa tờ rơi cho khách hàng.

Người phụ nữ cúi đầu chăm chú , giật thót la lên: "Bên đường sắp mọc lên một siêu công xưởng quy mô khủng chứa ba mươi bốn vạn công nhân ư?"

"Chuẩn cần chỉnh chị ạ! Đó chính là nguyên nhân cốt lõi khiến giá đất tăng phi mã. Chị cứ chịu khó theo dõi báo chí đài phát thanh mấy ngày tới, một sự kiện chấn động cỡ chắc chắn sẽ truyền thông đưa tin rầm rộ."

Thẩm Hiểu Quân ân cần châm thêm cho khách: "Chị đây khí chất ngời ngời, thoạt là nữ cường nhân tài ba lạc, tầm chắc chắn vượt xa thường. Chị thừa sức mường tượng một khi công xưởng đó hoạt động, khu vực sẽ lột xác ngoạn mục thế nào. Đâu chỉ ăn tiền phòng trọ lầu, nội tiền thuê mặt bằng kinh doanh trệt cũng đủ hốt bạc.

Chị đang chê mức giá chát, nhưng chỉ vài hôm nữa, nó tiếp tục phá đỉnh cũng nên.

Đất đai trong làng là , diện tích hạn thôi chị ạ. Một khi thiên hạ đ.á.n.h tin động trời , đất nền sẽ trở thành món hàng hot tranh giành cấu xé, khi chỉ trong chớp mắt là cháy hàng. Đến lúc đó, vấn đề còn ở chỗ giá đắt rẻ nữa, mà là tiền cũng cửa mà mua."

Nét mặt phụ nữ biến đổi liên tục, dường như lý lẽ sắc bén của Thẩm Hiểu Quân khuất phục.

Hôm qua tình cờ buôn chuyện với mấy chị em đồng nghiệp ở văn phòng, bà mới một trong công ty lén lút cất nhà trọ ở khu城中村(làng trong phố) nội đô từ mấy năm . Không mua đất, liền hùn vốn với bản địa, kẻ bỏ đất bỏ tiền, cùng dựng lên một tòa nhà. Giờ thì tháng nào cũng đếm tiền mỏi tay.

Chính vì tận tai câu chuyện làm giàu từ đồng nghiệp, phụ nữ vốn dĩ còn đang do dự chần chừ, cuối cùng hạ quyết tâm xin nghỉ hẳn một ngày để đích mục sở thị.

Vừa mua đất, cất nhà, cất xong quyền sở hữu cả một tòa lầu. Mặc dù vị trí thể đắc địa bằng nội đô, nhưng nội đô làm gì cái cơ chế cho phép mua bán đất thổ cư thông thoáng như vùng ven!

Lại thêm cái đại công xưởng sừng sững mọc lên ngay sát vách...

"Chốt! Tôi lấy mảnh ! Tôi đặt cọc , phần còn sẽ thu xếp xoay xở."

Cuối cùng, khi lội bộ một vòng quanh công trường, phụ nữ chấm một lô đất vuông vức rộng một trăm mét vuông, và nhanh chóng xuống tiền đặt cọc năm vạn tệ.

Quả đúng như dự đoán thần sầu của Thẩm Hiểu Quân, kể từ khi tin tức về siêu công xưởng rò rỉ, tuyệt nhiên chẳng còn một ai mở miệng chê bai giá đất đắt đỏ. Dòng đổ về công trường coi đất ngày một đông đúc, nhộn nhịp như trẩy hội. Mặc dù phe cánh của cô nhẫn tâm tăng giá thêm một đợt nữa, nhưng điều đó cũng chẳng thể ngăn cản bước chân của những nhà đầu tư khát máu. Chỉ trong vòng vỏn vẹn hai tuần, bộ đất nền tung thị trường đều bốc sạch sẽ.

Đất bán sạch bách, giờ là lúc chia chác chiến lợi phẩm... À , là chia tiền lời.

Sau khi trừ vốn liếng ban đầu, mỗi bên hốt trọn một triệu bảy mươi vạn tệ tiền lãi, cộng thêm hai lô đất thổ cư "vàng" làm của để dành.

"Chưa đầy một tháng trời, mỗi đút túi hơn một triệu bảy mươi vạn tệ, cái nghề buôn đất đúng là dễ kiếm tiền đến mức khó tin!" Đến cả một dày dặn sương gió như Trang Nham cũng khỏi cảm thán.

Tính , thời gian thực sự mở bán chỉ vỏn vẹn hai tuần lễ ngắn ngủi.

Hoàng Phú Quý toe toét khép miệng: "Cũng nhờ cái công xưởng khổng lồ , dân làng giờ khôn , cấm tiệt chuyện bán đất ngoài. Họ đang rục rịch gom vốn góp tiền cất chung cư cao tầng để bán."

Thẩm Hiểu Quân tò mò hỏi: "Thế chúng cơ hội nhảy xí phần ?"

Hoàng Phú Quý xua tay quầy quậy: "Không , quy định của làng chỉ cho phép mang hộ khẩu gốc ở đây mới tham gia."

Thẩm Hiểu Quân cũng chẳng lấy làm thất vọng. Lão trưởng thôn Hoàng quả là một mũi chịu sào đầy bản lĩnh, mối làm ăn béo bở dĩ nhiên ưu tiên kéo theo bà con dòng họ nhà .

Lâm Triết gãi cằm suy tư: "Làng phép xây chung cư đem bán ? Vậy chúng thể bắt chước xây chung cư đem bán ?"

Trang Nham phân tích: "Hai chuyện khác . Thứ nhất, chúng là công ty phát triển bất động sản chuyên nghiệp. Thứ hai, giấy phép xây dựng để bán thương mại là xin . Nếu nhắm mắt làm liều, công trình sẽ liệt diện xây dựng trái phép. Khách hàng nào dám vung tiền mua một căn nhà vô thừa nhận? Loại nhà chắc chắn sẽ cấp sổ đỏ, nhập hộ khẩu, con cái giấy tờ để xin học. Thậm chí mang ngân hàng thế chấp cũng từ chối thẳng thừng."

Thẩm Hiểu Quân gật đầu tán thành. Phân tích của Trang Nham sắc sảo, nếu cố đ.ấ.m ăn xôi dễ dính những vụ kiện cáo tranh chấp dai dẳng.

Thẩm Hiểu Quân dây những phi vụ rủi ro pháp lý đầy rẫy chông gai đó. Hiện tại, giá nhà chung cư thương mại ở vùng ngoại vi vốn mềm, huống hồ gì là mấy căn nhà xây chui, giấy tờ lôm côm.

Thay vì phiêu lưu xây nhà bán đứt, cô thà bằng lòng với việc cất vài tòa nhà cho thuê. Nếu may mắn mỉm , vớ quy hoạch đền bù giải tỏa thì đúng là đổi đời ngoạn mục!

Số tiền rủng rỉnh còn , cô sẽ dốc lực tiến đ.á.n.h thị trường bất động sản nội đô. Biên độ tăng giá và tỷ suất lợi nhuận cho thuê ở nội đô luôn vượt xa vùng ngoại vi, dẫu thì ôm nhà nội đô vẫn là một cảm giác lâng lâng sảng khoái, chẳng lo ngay ngáy chuyện pháp lý rắc rối.