Cô Vợ Nhỏ Đanh Đá Thập Niên 80: Đại Lão Nhà Tôi Có Mỏ Vàng - Chương 530: Tiếp tục điểm hỏa

Trước khi dự án Thiên Lan Uyển giai đoạn hai chính thức mở bán, Liễu Nguyệt Nha dặn Lý Vĩnh Cương khảo sát giá cả của một vài khu chung cư đang chào bán tại Hải Thị. Sau khi tổng hợp tình hình, cô quyết định chốt mức giá trung bình là 1.800 tệ/m2.

Mức giá so với cùng kỳ kiếp cao hơn 400 tệ/m2, thể coi là khá đắt đỏ.

Tuy nhiên, Thiên Lan Uyển giai đoạn hai là nhà xây sẵn, giao nhà ngay, trong khi những dự án bán nhà giấy cũng xào xáo lên mức 1.680 tệ/m2. Do đó, mức giá 1.800 tệ của họ hề hoang đường.

điều khiến Liễu Nguyệt Nha kinh ngạc là chỉ đầy một ngày mở bán, bộ căn hộ của Thiên Lan Uyển giai đoạn hai quét sạch bách!

Dù đó cô từng ngưỡng mộ khu Đông Hiểu Hoa Viên ở Thâm Thị cháy hàng chỉ trong một giờ, nhưng bên đó bao nhiêu căn hộ cơ chứ? Còn dự án của cô là trọn vẹn 600 căn!

Điều chỉ thể chứng minh một sự thật: bong bóng bất động sản ở kiếp những ập đến sớm hơn mà còn hung hãn hơn kiếp nhiều!

Tốc độ tẩu tán hàng nhanh đến chóng mặt chính là một hồi chuông cảnh báo!

hiện tại vẫn lúc để hoang mang!

Cùng thời điểm , khu chung cư đắt đỏ nhất ở Thâm Thị là tòa nhà cao tầng thang máy Hải Phú Hoa Viên ở quận La Hồ. Vì hướng tới đối tượng khách hàng chính là Hương Cảng nên giá ấn định ở mức 451 tệ/foot vuông, tương đương 4.510 tệ/m2. Đây là mức giá nhà đất cao chót vót, đầu quốc hiện nay.

Khu chung cư rẻ nhất ở quận La Hồ là Đông Thúy Hoa Viên, dạng nhà chung cư bộ cầu thang, giá cũng rơi 1.800 tệ/m2.

Sở dĩ ba dự án đang chờ bán trong tay công ty bất động sản Húc Nguyệt giãn cách thời gian tung thị trường là vì trong thời gian tới, thể giá nhà sẽ biến động theo từng tháng. Dù đơn giá chỉ chênh lệch 20 tệ/m2, thì tổng giá trị cũng chênh từ hàng triệu tệ trở lên.

Hầu hết các công trình đang xây dựng tại Hải Thị hiện nay đều là nhà ở, trong khi ba dự án của họ là các tòa nhà văn phòng hoặc khu phức hợp thương mại - căn hộ. Sắp tới, lượng vốn khổng lồ đổ Hải Thị sẽ tạo một cơn sốt điên cuồng, sẽ vung tiền mua đứt cả tầng hoặc nửa tòa nhà văn phòng.

Hoàn cần lo ế hàng!

Việc bán sạch 600 căn hộ Thiên Lan Uyển giai đoạn hai thu về mức lợi nhuận hơn 90 triệu tệ. Đây là tiền lãi ròng, bởi lẽ chi phí xây dựng thu hồi bộ từ giai đoạn một.

Biên độ lợi nhuận của Thiên Lan Uyển đạt 156%.

Dù thể sánh ngang với mức siêu lợi nhuận của Thụy Trúc Uyển – dự án lẽ sẽ mãi là đỉnh cao thể xô đổ của Húc Nguyệt, và tỷ suất lợi nhuận chắc chắn sẽ ngày một giảm dần.

Nói đúng hơn, các dự án đang phát triển tại Hải Thị lúc đều là thời kỳ hoàng kim, về sẽ còn những cơ hội kiếm tiền dễ dàng như nữa.

Giá đất đai, nhân công, vật liệu xây dựng sẽ ngày một đắt đỏ, do đó, những mảnh đất còn trong tay bắt buộc tận dụng một cách triệt để nhất.

Điểm hỏa thứ hai ấn định một tháng . Đó chính là Quảng trường Phú Tài của kiếp , nay đổi tên thành Quảng trường Kim Hải, bao gồm hai tòa nhà phức hợp và một khu trung tâm thương mại cao năm tầng.

Khu trung tâm thương mại chỉ áp dụng chính sách chiêu thương gọi vốn, chỉ cho thuê chứ tuyệt đối bán.

Giá bán trung bình là 2.280 tệ/m2!

Sở dĩ tung dự án là để ưu tiên thu hút các thương nhân bản địa hoặc từ nơi khác đến đầu tư làm ăn, bởi sự hiện diện của một trung tâm thương mại sẽ là đòn bẩy thúc đẩy kinh tế cực kỳ hiệu quả!

Điểm hỏa thứ ba sắp xếp một tháng rưỡi . Đây là tòa nhà Mỹ Hoa của kiếp , nay đổi tên thành cao ốc Hải Nguyệt Vịnh. Dự án cũng là hai tòa nhà phức hợp, tòa chính cao 38 tầng, tòa phụ cao 36 tầng, kèm theo khối đế cao 6 tầng.

Khối đế thể mua đứt cả khối để làm tòa nhà văn phòng công ty, hoặc cũng thể sử dụng làm trung tâm thương mại.

Mức giá ấn định là 2.380 tệ/m2.

Điểm hỏa thứ tư chốt tháng Mười, chính là tòa nhà Thiên Ý của kiếp , nay mang tên cao ốc Húc Nguyệt!

Đây là công trình ngốn nhiều tiền của nhất. Phần kết cấu xây dựng diễn bình thường, nhưng kiến trúc bên ngoài và nội thất bên trong mới là điểm nhấn cốt lõi.

Giá bán trung bình lên tới 2.980 tệ/m2!

Bởi lẽ mục tiêu là kiến tạo nên một tòa nhà văn phòng thuần thương mại hạng 5A "chất lượng đỉnh cao" nhất, đồng thời là công trình mang tính biểu tượng, trái tim của khu thương mại sầm uất CBD trong tương lai!

Mức giá xứng tầm!

Ba dự án đều là tòa nhà văn phòng và khu phức hợp thương mại, mang tính chất khác biệt so với nhà ở thông thường.

Đối với những tay buôn bất động sản, đầu cơ đất đai đổ về Hải Thị, chỉ cần bỏ chút công dò hỏi là sẽ nắm quy hoạch tương lai của chính phủ đối với những khu vực . Chắc chắn giá trị sẽ chỉ tăng chứ bao giờ giảm!

Dù mua để tự mở công ty giữ chờ sinh lời thì đây đều là sự lựa chọn tối ưu nhất.

Theo dõi để đón đọc nhiều bộ truyện hay nhé ạ

[Truyện được đăng tải duy nhất tại otruyen.vn - https://otruyen.vn/index.php/co-vo-nho-danh-da-thap-nien-80-dai-lao-nha-toi-co-mo-vang/chuong-530-tiep-tuc-diem-hoa.html.]

Công ty phát triển bất động sản Húc Nguyệt giờ đây vang danh khắp Hải Thị, cái tên chính là sự bảo chứng cho chất lượng đỉnh cao.

Trong cùng một thời điểm mở bán, các dự án do Húc Nguyệt phát triển luôn là những cái tên hết hàng nhanh nhất, một đối thủ nào thể sánh kịp.

Khi cao ốc quốc tế Húc Nguyệt bắt đầu mở bán thì hai dự án đó cất nóc. Do cao ốc Húc Nguyệt tầng quá cao, nên việc cất nóc cuối năm xem là một tốc độ thần tốc.

Lúc , lượng công ty phát triển bất động sản tại Hải Thị tăng vọt lên con năm nghìn.

Kế hoạch tiếp theo của bất động sản Húc Nguyệt là âm thầm phát triển những mảnh đất còn .

Hiện tại, ngoại trừ khu đất ở Lộc Thành, họ còn nắm trong tay hơn hai trăm mẫu đất.

Trong đó một khu đất 158 mẫu dự kiến xây dựng biệt thự hướng biển, và phần diện tích hơn một trăm mẫu còn sẽ dùng để xây dựng một khu chợ đầu mối lớn và một khu biệt thự cao cấp.

Dự định của hai vợ chồng là cố gắng giải phóng bộ đất đai trong tay khi chính sách siết chặt ban hành. Khu đất ở Lộc Thành thể dựa chút thể diện để giữ , nhưng đất tại Hải Thị thì bắt buộc khai thác triệt để!

Bởi vì khi chính sách "Mười sáu điều" giáng xuống, những khu đất bỏ hoang khai thác sẽ chính phủ cưỡng chế thu hồi.

Dù công ty bất động sản Húc Nguyệt vẫn luôn tuân thủ luật chơi, chăm chỉ phát triển dự án, nhưng chẳng ai dám vỗ n.g.ự.c đảm bảo sẽ sự cố ngoài ý .

Sau khi đợt mở bán cao ốc quốc际 Húc Nguyệt khép , mảng bất động sản giao cho Vũ Quảng Húc lèo lái, còn Liễu Nguyệt Nha xoay xở với guồng công việc tại xưởng thực phẩm.

Đội ngũ nghiên cứu và phát triển của xưởng thực phẩm nay tinh giản từ hơn ba trăm xuống còn hơn một trăm . Trái , lực lượng công nhân tăng vọt từ hơn một trăm lên đến gần năm trăm .

Không còn cách nào khác, ưu tiên hàng đầu hiện nay là tìm phương pháp kéo dài thời hạn sử dụng cho các sản phẩm chè tây mễ (sago) và các loại bánh ngọt.

Để bánh ngọt và chè tây mễ thể bảo quản hơn một năm mà cần sử dụng chất bảo quản, bên cạnh việc thiết kế bao bì hút chân , thì khâu mấu chốt ở việc tinh chỉnh nguyên liệu và gia vị. Công việc đòi hỏi sự chính xác trong tỷ lệ pha trộn thành phần, chẳng khác nào việc kê đơn bốc thuốc, và quan trọng nhất là làm ảnh hưởng đến hương vị thơm ngon của thực phẩm.

Đây là những lĩnh vực mà kiếp Liễu Nguyệt Nha từng cơ hội tiếp xúc.

Hơn nữa, các mặt hàng sản xuất tại đây khác biệt so với xưởng thực phẩm ở Tân Thị, chúng đều là những món khó bảo quản.

Thêm một bài toán nữa là dây chuyền sản xuất sữa chua.

Công nghiệp sản xuất sữa chua trong nước lúc bấy giờ vẫn thịnh hành và phát triển rực rỡ như thế hệ . Số lượng nhà máy sản xuất vô cùng thưa thớt, tổng sản lượng quốc mỗi năm chỉ vỏn vẹn hơn một vạn tấn.

Chưa kể đến các loại thực phẩm chế biến từ sữa chua, thể mảng trong nước hiện nay gần như là một tờ giấy trắng.

Thời gian qua, xưởng tiếc tiền của đầu tư ròng rã hơn nửa năm trời, và hiện tại chính thức đưa sản xuất.

Họ đồng loạt tung ba dòng sản phẩm chủ lực.

Thứ nhất là dòng trái cây sấy khô. Với nguồn trái cây dồi dào của tỉnh Quỳnh, các sản phẩm sấy khô chắc chắn là mặt hàng thể vắng bóng: xoài, dứa, mít, sầu riêng...

Vào thập niên , công nghệ sấy thăng hoa (sấy đông khô) tuy tồn tại nhưng chủ yếu chỉ ứng dụng trong lĩnh vực y tế. Việc đưa công nghệ sản xuất trái cây sấy khô vẫn còn là một điều mới mẻ. Liễu Nguyệt Nha tự hào là tiên phong đưa công nghệ áp dụng thực phẩm tại thị trường nội địa!

Thứ hai là dòng bánh ngọt hương vị trái cây đa dạng: bánh sầu riêng, bánh xoài, bánh dừa...

Thứ ba là dòng chè tây mễ (sago) kết hợp với các hương vị trái cây phong phú.

Tây mễ vốn là đặc sản của vùng Mã Lai, thời điểm ở trong nước cực kỳ khan hiếm và chủ yếu nhập khẩu. Đây cũng chính là nguyên do Liễu Nguyệt Nha từng đề xuất với Thư ký Hoắc việc vận động nông dân trồng cây cọ sago.

Loại tây mễ thượng hạng nhất chiết xuất từ tinh bột của cây thuộc họ cọ, trong khi các loại tây mễ của thế hệ đa phần đều là giống lai tạo, cải tiến.

Sản xuất tây mễ cũng là một trong những dự án chiến lược sắp tới của xưởng.

"Hiện tại các chiến dịch quảng cáo và hội chợ triển lãm triển khai đồng loạt. Xưởng cũng cử đội ngũ nhân viên kinh doanh tìm kiếm các nhà phân phối và đại lý. Bắt đầu từ tháng , sản phẩm của chúng sẽ liên tục xuất xưởng!"

Trương Chính Thịnh báo cáo xong, bất giác thở phào nhẹ nhõm. Cuối cùng cũng đến lúc hái quả ngọt .

Suốt thời gian qua, dòng tiền đổ như thác đổ mỗi ngày khiến chú khỏi thót tim.

Chú rành rẽ về các khoản đầu tư nhà xưởng, nhưng qua cũng đủ con khổng lồ đến mức nào!

Từ khi nhà xưởng xây xong, một tay chú tiếp quản việc: từ dàn máy móc nhập ngoại đắt đỏ, kinh phí hoạt động mỗi ngày của đội ngũ R&D, tiền lương công nhân, cho đến chi phí nguyên vật liệu, tiền quảng cáo...

Tiền tiêu như nước chảy, chú cảm giác ba mươi năm làm việc ở hợp tác xã mua bán, gom góp tất cả tiền từng qua tay cũng chẳng thấm tháp so với tiền chi trong nửa năm ngắn ngủi !